需要进行公证的房产交易有哪些,怎么规定的?
2024-09-21房屋买卖现在应该是一种比较常见的现象了。然而在一般的情况下,我们买卖房屋时是不需要办理公证就可以过户的,但是,这并不代表着所有的房产过户都不需要公证。那么需要进行公证的房产交易有哪些,怎么规定的? 网友咨询: 需要进行公证的房产交易有哪些,怎么规定的? 江苏维世德律师事务所程斯兰律师解答: 房产交易能进行公证的情形是: 首先,继承房产,无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行继承权公证。 再次,房屋赠与需要进行公证。 最后,有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律
房产交易的过程中,签订的补充协议有效吗?
2024-08-14为了更好地保护自己的权益,避免不必要的麻烦和纠纷,部分消费者在买房签订合同的同时,还会在中介人员的帮助下,与卖家签订一份相关补充协议。那么房产交易的过程中,签订的补充协议有效吗? 网友咨询: 房产交易的过程中,签订的补充协议有效吗? 辽宁申扬律师事务所赵通律师解答: 补充协议有效。一般来说房屋买卖合同的履行周期比较长,经常会遇到新的情况,比如遇到政策性调整,或者贷款审批延迟,导致无法按照主合同约定继续履行的,则需要双方本着平等协商,诚实信用原则进一步协商,除了最初约定的房屋买卖合同以外,还需要
在房产交易的过程中,房产纠纷的问题如何解决?
2024-08-01房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执,随着经济社会高速发展,房地产纠纷也呈上升态势,那么在房产交易的过程中,房产纠纷的问题如何解决? 网友咨询: 在房产交易的过程中,房产纠纷的问题如何解决? 上海博拓律师事务所李玉珠律师解答: 房产纠纷问题的解决方法如下: 1、开发商延期交房引发纠纷的,首先要查看购房合同,如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同
房产交易时,只有房产证没有土地证可以买卖吗?
2024-07-31相信大家对于房产证并不陌生,很多人买房时往往只重视房子是否有房产证,却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实,土地证也是很重要的证件之一,那么房产交易时,只有房产证没有土地证可以买卖吗? 网友咨询: 房产交易时,只有房产证没有土地证可以买卖吗? 北京德和衡(长沙)律师事务所申玉淑律师解答: 有房产证没有土地证的房子不能够买卖。 购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。 因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果