学校集资房可以出租吗，出租给学生合法吗？
2024-11-27集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。那么，学校集资房可以出租吗，出租给学生合法吗？ 网友咨询：在学校分的集资房出租给学生合法吗？ 福建万石律师事务所刘建霞律师解答： 依据我国相关法律的规定，学校集资房是按经济适用房处理的，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产
哪些集资房可以转让的，转让集资房有什么风险？
2024-11-26现下，由于商品房的价格居高不下，加之很多集资房享有者为牟利等诸多因素而出让集资房，使得市场上集资房交易异常火爆。那么，哪些集资房可以转让的，转让集资房有什么风险？ 网友咨询：我不是本单位的人，想在朋友的名下把预付款先交上，等他们把房子建好后，把房款一次交清并和朋友订一份“关于谁交钱房子归谁与朋友无关的协议”办房产证时再把我的名字填上去把证办在我的名下后入住，想知道这种集资房能转让吗？ 河北万强律师事务所李娜律师解答： 集资房能否转让，主要看它的产权归属成分，两种情况： 第一、产权全部是单位员工
什么是集资房，未取得产权的集资房如何分割？
2024-11-19为了应对高房价，不少单位提出集资盖房。离婚集资房怎么分难倒了不少离婚的夫妻。那么，什么是集资房，未取得产权的集资房如何分割？ 网友咨询：未取得产权的集资房，离婚怎么分？ 北京名帅律师事务所马秋影律师解答： 集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。 未取得产权的集资房，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 【法律依
集资房可以赠与他人吗，集资房赠与他人如何办理手续？
2024-11-13房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，集资房可以赠与他人吗，集资房赠与他人如何办理手续？ 网友咨询：父亲生前赠与别人单位集资房产权，现在别人把我们兄妹三人告上法庭，我该怎么办？ 北京盈科（上海）律师事务所有诗宇律师解答： 集资房可以赠与他人。流程是： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理
有全部产权的集资房买卖合同，受法律保护吗？
2024-11-04集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。那么，有全部产权的集资房买卖合同，受法律保护吗？ 网友咨询：关于有全部产权的集资房买卖受法律保护吗？ 河南智举律师事务所李云律师解答： 拥有全部产权集资房的买卖合同不一定受国家保护。虽然有很多的国务院部门、地方性法规跟规章政策对集资房作了限制转让的规定，但是司法解释已经明确地规定这些都不可作为认定合同有效力的依据。 而
购买集资房要什么条件，购买单位开发的集资房有什么风险？
2024-11-04集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。那么，购买集资房要什么条件，购买单位开发的集资房有什么风险？ 网友咨询：购买单位开发的集资房有何风险？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 依据我国房屋登记办法的规定，购买集资房时需要集资房具有完整的产权，这是房屋买卖登记的必要条件，集资房的完整产权的，就能购买。 《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应
集资房买卖合同注意事项是什么，有哪些？
2024-09-17依据我国房屋登记办法的规定，购买集资房时需要集资房具有完整的产权，这是房屋买卖登记的必要条件，集资房的完整产权的，就能购买。那么集资房买卖合同注意事项是什么，有哪些？ 网友咨询： 集资房买卖合同注意事项是什么，有哪些？ 云南海泰廌合律师事务所周剑宏律师解答： 集资房买卖合同注意事项： 1、合同签订的内容要完整。 2、集资房要看卖方（拥有人）是否具有全部产权。 3、应核实房屋权属，应写明是否共有财产，是否存在房屋抵押或其他权利。 4、房屋质量。 5、约定税费的承担方式。 6、承租人优先购买权。
什么是非法集资房，怎么规定的？
2024-09-17集资房，顾名思义，就是集政府， 单位和个人的筹集资金共同承担的房屋，主要是由国家和单位统包所实行的制度，在信贷，建材等方面可以按照房价的全额做出部分的减免政策。那么什么是非法集资房，怎么规定的？ 网友咨询： 什么是非法集资房，怎么规定的？ 北京百朗律师事务所闫锴律师解答： 非法集资建房是指非法筹集资金建房或者利用新征用或新购买土地组织集资合作建房，非法集资建房所建的房屋是不受保护的，相关部门可以按违法建筑拆除。 《经济适用住房管理办法》第三十四条，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企
单位集资房交易条件有哪些，单位集资房有哪些交易条件？
2024-08-15单位集资房，一般是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。实际中，对购买单位集资房的指标及集资现房的转让有特殊性，因为作为单位的职工，单位集资房属于单位给予的福利待遇。那么单位集资房交易条件有哪些，单位集资房有哪些交易条件？ 网友咨询： 单位集资房交易条件有哪些，单位集资房有哪些交易条件？ 陕西云迈律师事务所岳玲利律师解答： 单位集资房满足必要条件的可以买卖：职工是否拥有完整独立的产权，同时还要了解单位有无特别限制的条款，有些还需要取得房产管理
单位集资房买卖合同有效吗？
2024-07-01集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。 网友咨询： 单位集资房买卖合同有效吗？ 辽宁瀛沈律师事务所徐子健律师解答： 集资房买卖合同有效。 单位集资建房，实质上是福利分房的一种，在未房改前住户享受所谓“半产权”。尽管单位仍称之为产权人，但单位实质上失去了自由处置房屋的权利，除非得到住户的许可。作为一种历史性产物，其时地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定，但这些规定没有法律
