商品房使用年限期满后怎么处理，如何处理使用年限期满的商品房？
2024-08-16我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，既然土地使用权只有70年，商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短，那么商品房使用年限期满后怎么处理，如何处理使用年限期满的商品房？ 网友咨询： 商品房使用年限期满后怎么处理，如何处理使用年限期满的商品房？ 内蒙古合志律师事务所杨泉律师解答： 商品房使用年限期满后有两种情况： 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然
以物抵债债务人无法清偿怎么处理，如何处理债务人无法清偿？
2024-08-16以物抵债是我国法律允许的一种债权实现、债务消灭的方式。根据债法原理，以物抵债也称代物清偿，是指当事人之间达成协议，由债权人受领他种给付以替代原定给付，进而使原债权债务关系归于消灭。那么以物抵债债务人无法清偿怎么处理，如何处理债务人无法清偿？ 网友咨询： 以物抵债债务人无法清偿怎么处理，如何处理债务人无法清偿？ 浙江良友律师事务所陈淑蓉律师解答： 一、可以征得债权人的同意或者人民法院裁决，分期支付债务。 二、债权人有权申请强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事
处理个人债务纠纷应遵循的原则是什么，怎么处理个人债务纠纷？
2024-08-15正所谓“常在河边走，哪有不湿鞋”，所以个人之间在进行借款活动时，难免会遇到个人债务纠纷。所以我们有必要知道个人债务纠纷的解决问题。那么处理个人债务纠纷应遵循的原则是什么，怎么处理个人债务纠纷？ 网友咨询： 处理个人债务纠纷应遵循的原则是什么，怎么处理个人债务纠纷？ 广东国晖律师事务所吴岩岩律师解答： 处理个人债务纠纷应遵循的原则如下： 1、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍； 2、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息； 3、出借
怎么去处理同一财产上的租赁权与抵押权，如何解决？
2024-08-14由于抵押权的设立无需以债务人或第三人转移财产的占有为前提，实践中债务人为了同时实现融资和收益的需求，常常会在同一标的物上分别设立抵押权和租赁权。那么怎么去处理同一财产上的租赁权与抵押权，如何解决？ 网友咨询： 怎么去处理同一财产上的租赁权与抵押权，如何解决？ 江苏顺维律师事务所李阳律师解答： 《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效。担保法采取的是买卖不破租赁的规则。物权法则进一步完善了抵押权和租赁权的关系。 《物权法》第190条规定：订立抵押
合伙人退伙时财产如何处理，怎么处理合伙人退伙时的财产？
2024-08-13合伙纠纷的最本质是权利和利益的纠纷。在亏损时一部分人想否认自己合伙人的资格或想让另一部分人与自己共同承担亏损，确认另一部分人的合伙人资格。那么合伙人退伙时财产如何处理，怎么处理合伙人退伙时的财产？ 网友咨询： 合伙人退伙时财产如何处理，怎么处理合伙人退伙时的财产？ 云南九正律师事务所涂永生律师解答： 合伙人退伙的，在按照退伙时的生产经营和财产状况进行必要的结算后，根据以下两种情况对其财产进行处理和退还： 1.合伙人退伙的，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业的财产状况进行结算，退还退伙
个人债务纠纷要怎么样处理，个人债务纠纷处理方式是什么？
2024-08-13个人债务清理其实就是指个人债务纠纷的处理。目前社会上很多人对外都负有债务，有的债务甚至还演变成了债务纠纷。在出现了债务方面的纠纷时，如果不及时的处理，那么就有可能给当事人利益造成损害。那么个人债务纠纷要怎么样处理，个人债务纠纷处理方式是什么？ 网友咨询： 个人债务纠纷要怎么样处理，个人债务纠纷处理方式是什么？ 广东生龙律师事务所郑维川律师解答： 一般情况下，人不清偿债务，人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝
股权回购后怎么处理，回购的股权如何解决？
2024-08-12股权投资，是企业或个人购买的其他企业的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于企业，是融资企业的股东。那么股权回购后怎么处理，回购的股权如何解决？ 网友咨询： 股权回购后怎么处理，回购的股权如何解决？ 福建锐熙律师事务所黄晓敏律师解答： 回购股份后，一般会形成库藏股。库藏股通常是公司收回已经发行并未被注销的本公司股票。 它不能作为一项资产，“公司成为自己的股东”是不允许的。库藏股是没有表决权、获取现金股利或者在公司清算时分配公司剩余资产等权利。 《公司法》第七十四条规定，有下列情形之
