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公摊面积计算

2024-10-22
公摊面积怎么计算 1、共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积,以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 2、共有建筑面积的计算方法:整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下
我也买了分红险,同学给我介绍的。一年交11170交十年当时给我说的是天花乱坠的,后来我才整明白本金交10000另外1170是保本。。一年给我反2095。。交了2年退了损失了6000[流泪]。之前别人都是保险是个坑我还不怎么信。现在给我坑明白了。 我被银行推荐买啦保险,结果刚缴费7000多元。断缴啦!过去几年啦!从床下翻出保险单。打电话一问啊!我这叫中途退保,一共算下来退我三毛五分钱。求大神指点迷津,应该去哪里告保险公司。 我就是被太保业务员忽悠了,买了鸿发年年险,当时说每年交2万,交完10.年
借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。那么,借款合同履行地如何确定,确定标准是什么? 网友咨询:借款合同履行地的确定标准是什么? 北京大成(沈阳)律师事务所彭皓律师解答: 合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务,贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点。依照借款合同的约定,贷款方应先将借款划出,从而履行了贷款方所应承担的义务。 因此,除当事人另
一、民间借贷合同的无效性会导致哪些法律后果 民间借贷合同无效的后果是借款人返还贷款,贷款人返还利息。发生损失的,由过错方赔偿。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效,被撤销或者确定无效后,行为人因行为取得的财产应当返还;不能返还或者不需要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方遭受损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 二、合同民间借贷无效的情形 合同民间借贷无
业主委员会成立条件 成立业主委员会的条件: 一、入住率达到50%以上的: 二、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 三、首批物业交付满3年的。 成立业主委员会需要哪些材料 一、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。 二、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。 三、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。 四、第一届业主筹备组人员情况介绍(公示内容、报名表及公示照片)。筹备组筹备业主大会的会
消费险都是短期险,一旦出险可能就是终生拒保了!健康险还是要买终生长险,单纯重疾长险保费也不高。0岁孩子为例,50万重疾保额,保费也就6000左右(20年交)。健康险退保,30年基本能退回本金,但是退保了,保障也没有了!如果想做长期理财规划,就买分红年金险,但既然是年金险,就做好长期规划的打算,十年之内退保肯定是拿不回本金的。其实买保险,更应该看保险本身的保障功能,特别是年金保险,他一定不是投资理财产品。短期见不到高收益。比如孩子的教育金规划,自己的养老金补充,比如合理规避税费的资产传承规划等…
一、无效的民间借贷合同该如何面对法律后果 无效的民间借贷合同该如下面对法律后果: 1.债务人因借贷合同取得的财产,应当予以返还; 2.不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿; 3.有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失; 4.各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相
一、法律上的定金可以退吗 付了定金可以退还。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。 二、定金的法律性质有哪些 第一、 定金具有违约金性质。给付定金的一方当事人如果不履行合同义务,无权要求对方返还定金;接受定金的一方不履行合同义务,则要双倍返还定金。 第二、 具有预定赔偿性质,如果一方当事人违约,给对方造成损
汽车在马路上行驶中,多多少少可能会出现一些事故。有时候前车司机的一个紧急停车,就会让后边的车子来不及反应,这种猝不及防的状态下就增加了撞到前车的可能性,后边的车子肯定是不想的。那么突然变道导致追尾谁的责任? 网友咨询: 汽车在行驶中,突然变道导致追尾谁的责任? 河北达胜律师事务所杨凤国律师解答: 1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故,后车承担全部责任; 2、夜间前车没有尾灯,形成的追尾交通事故,前车承担事故次要责任,后车承担事故主要责任; 3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和
在日常债务往来中,往往会存在当事人既是债权人又是债务人的情况。当然在我国债权人可以通过转让债权合同将一部分债权或者全部债权转移给第三人,但大家对受让人对于债权转移反悔却不了解。那么,签订债权债务转让协议后反悔了怎么办,可以撤销吗? 网友咨询:债权转让后受让人反悔怎么办? 江苏名俱扬律师事务所滕守文律师解答: 若协议各方都一致通过,那么一方反悔无效。当债权人的债权转让通知到达个人的时候,债权即已经转让,不再以个人的意志转移。 根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定,债权人的撤销权因债务人放弃

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