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预告登记

2024-12-06
什么是预告登记 预告登记来源于《物权法》的相关规定,是来防止出现不动产物权争议的一大利器。《物权法》第20条明确规定,“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。” 所谓预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。简单地说,预告登记就是对申请人将会取
寻衅滋事罪是指行为人实施肆意挑衅,随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物等行为,或者在公共场所起哄闹事,造成了严重破坏社会秩序的损害结果,从而构成的犯罪。 网友咨询: 2021年3月,夏某锦、郑某棚因曾被王某无故掌掴而怀恨在心,遂携带砍刀乘坐范某正驾驶的小车,至福鼎市某酒店地下车库寻找王某欲行报复。后该车在上述地下车库出口处与王某驾驶的小车相遇,王某下车至该车驾驶室旁与范某正交谈。 不久,范某正与夏某锦、郑某棚持砍刀先后冲下车追砍王某,在逃跑过程中王某摔倒,范某正等三人持刀朝王某身体挥砍。

租房合同

2024-12-06
租房合同的内容 租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款 如何签订租房合同 (一)时限规定 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、租赁期限六个月以上的,应
假期结束劳动者因新冠疫情未及时返回单位上班的,用人单位单方解除劳动合同是违法的。 【法律依据】 《劳动合同法》第三十九条:明确了用人单位可以过错性解除的情形:(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反用人单位的规章制度的;(3)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(5)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(6)被依法追究刑事责任的。 免责声
一、单位调岗调薪怎么办 单位调岗调薪的处理办法如下: 1.劳动者首先可与人资部门协商沟通,了解此次调岗降薪的具体原因,确定用人单位是不是有违法行为存在; 2.劳动者可以实名向用人单位所在地的劳动监察部门投诉用人单位; 3.劳动者也可以直接向劳动合同履行地或者用人单位住所地的劳动争议仲裁委员会,要求用人单位申请劳动仲裁,要求用人单位履行劳动合同。 二、单位调岗调薪怎么劳动仲裁 劳动仲裁的流程如下: 1.提交申请书,当事人申请仲裁,应当提交书面仲裁申请书,并按照被申请人数提交副本; 2.仲裁受理,仲
我国公民虽然可以依法享有土地的使用权,但是实际上来说,土地的所有权从头到尾都是属于国家的资源。国家对于土地使用权作了一定的期限,如果土地使用权到期以后,国家会根据实际情况进行无偿收回。那么,土地使用权到期了房屋产权还未到期,该如何处理? 网友咨询:土地使用权在房屋所有权失效前到期怎么办,房屋所有权还属于房主吗? 河北冀秦律师事务所张剑律师解答: 土地使用权到期后是可以自动续期的,国家规定公民的居住用地的土地使用权的期限是70年。地使用权期间届满的,自动续期。 《物权法》第一百四十九条,住宅建设

租房协议书

2024-12-06
租房协议内容有什么 租房协议应当包括: 1、 当事人姓名或者名称、住所:委托人最好将中介公司营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人资格复印件作为合同附件。 2、 委托事项:对于承租人而言,要写明想要租的房屋的区域、价格区间、房屋结构、楼层等基本信息;对于出租人而言,如果签订的是出租独家代理合同,应注意限制中介公司须在一定期限内完成合同约定的任务,超过该期限委托人有权终止合同并且另行委托。 3、 委托期限:应到具体年月日。 4、 收费金额和支付方式、时间:委托人需要注意中介公司收取的费用包含哪些
一、企业不签订劳动合同怎样赔偿 企业不签订劳动合同需赔双倍工资 根据《劳动法》第八十二条规定:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资”。因此企业在时应支付双倍工资。若未支付,职工可申请。 如果未签合劳动同,劳动者可随时解除关系,不用承担赔偿责任。若签了合同,根据《劳动法》第三十七条的规定:“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。”员工需提前30日通知企业。 二、怎么举报用
房屋租赁合同内容 房屋租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款 房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本 出租方(甲方) 身份证号码: 承租方(乙方) 身份证号码: 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 1、甲方将位于____的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自
公司的类型有很多,主要分为有限责任公司和股份有限公司,两种公司设立的条件也是不一样的,同时有限责任公司是可以设立分公司的,那么一人有限责任公司可以设立分公司吗,有什么条件? 网友咨询:一人有限责任公司分公司设立条件是什么? 北京德和衡(南京)律师事务所朱久兵律师解答: 一人有限责任公司属于有限责任公司,是可以设立分公司的。但一人有限责任公司不能再投资设立新的一人有限责任公司。 《公司法》第五十九条第二款规定“一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限

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