商品房预售怎么登记备案
2024-12-19商品房预售合同备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书; 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印
因遭口头差评，外卖员入室索赔3000元
2024-12-19外卖员因差评入室索赔被判抢劫罪的消息引发关注。本案中被告人郑某称因为女顾客嫌其速度慢口头说要给差评，导致郑某心里不舒服想要报复其赔偿自己，于是借口送外卖入室向女顾客索要3000元赔偿。后来女顾客报警后郑某被抓获刑拘。 被告人郑某以非法占有为目的，入户抢劫，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应以抢劫罪追究刑事责任，鉴于郑某在犯罪过程中，自动放弃犯罪，是犯罪中止，应当减轻处罚；郑某归案后能如实供述且当庭认罪认罚，依法可从轻处罚。 近日，深圳市龙岗区法院一审以抢劫罪判处郑某有期徒刑三年二个月，并处罚金5
代书遗嘱一个代书人一个见证人，有法律效力吗？
2024-12-19代书遗嘱又称“代笔遗嘱”。因遗嘱人不能书写而口述内容，委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱须经合法证明属实。那么，代书遗嘱一个代书人一个见证人，有法律效力吗？ 网友咨询：代书遗嘱怎么写？ 北京尚公（长春）律师事务所孙滔律师解答： 如果代书遗嘱只有一个见证人是没有法律效力的，在订立了遗嘱后也是需要按照遗嘱规定的内容去执行，那么在订立遗嘱时也是需要当事人具有完全民事行为能力并且在自愿的情况下订立的，如果在订立的遗嘱中有任何的违法行为后该遗嘱也是不具备任何的法律效力的。 一、请别人代拟一份遗嘱之时，需要
交通事故赔偿协议一方毁约怎么办，法律有何规定？
2024-12-19现在很多人都没有契约精神，常常会有借钱不还，定好的协议又突然反悔的这种情况出现，尤其是在交通事故的处理中，这种情况经常出现，很多人在约定好以后又突然反悔，那么，交通事故赔偿协议一方毁约怎么办，法律有何规定？ 网友咨询：交通事故后在交警大队签订了赔偿协议，现在被撞的一方想反悔，说协议书是无效的协议书到底有没有效？ 辽宁名崛律师楼刘哲律师解答： 发生交通事故后，义务人不履行所签订的调解协议，对于那些可以据以执行的调解协议而言，权利人可以依赖于申请强制执行来实现权利救济；而对于那些具有民事合同性质的
房屋的设计使用年限是多久？到年限后房屋如何处理？
2024-12-19年轻一辈的人很多都已经到了谈婚论嫁的年纪,自然而然买房就是必须要考虑的了。房子有很多的讲究,种类很多相信很多朋友在买房时都会有各种难题。 网友咨询： 什么是设计年限和使用年限？到年限后房屋怎么处理？ 江苏苏商律师事务所庞娟律师解答： 设计使用年限的规范定义： 设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。 到年限后房屋的处理方法： 根据自2006年3
继承恢复请求权应当如何行使，恢复请求权的诉讼时效是怎样的？
2024-12-19继承人享有的当其继承权受到侵害时得直接向侵权人提出恢复继承权原状、返还遗产、赔偿损失或请求法院给予法律保护的权利。法律赋予继承人该项权利，其目的在于完整、充分地保证继承人行使其享有的继承权，制裁侵害继承权的违法行为，维护正常的财产继承秩序。那么，继承恢复请求权应当如何行使，恢复请求权的诉讼时效是怎样的？ 网友咨询：继承恢复请求权是怎么规定的？ 浙江天复律师事务所叶建荣律师解答： 所谓继承恢复请求权，是指继承人的继承权受到侵害，受侵害人请求人民法院通过诉讼恢复其合法继承权的法律活动。 合法继承人
什么情况下公司可解散？公司解散需满足哪些条件？
2024-12-19公司的成立需要有独立的财产，并且需要在工商局进行登记。如果公司经营不善，经全体股东同意或者达到解散条件的，可以解散。那么，公司解散需要满足什么条件呢？ 网友咨询： 公司解散需要哪些条件？ 周卡方律师解答： 公司有下列情形之一的，可以解散： (一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时; (二)股东会决议解散; (三)因公司合并或者分立需要解散的。 公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的，应当解散，由有关主管机关组织股东、有关机关及有关专业人员成立，进行清算。 周卡方律师
房产办理房产证的可以写几个人的名字
2024-12-19房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产
离婚诉讼传票收到后，可以申请延期吗？
2024-12-19如果我们想要离婚，是有两种方式可以进行办理的，如果夫妻双方都愿意离婚的话，就可以直接办理离婚协议，如果有一方不愿意离婚可以在法院进行诉讼离婚，那么，离婚诉讼传票收到后，可以申请延期吗？ 网友咨询：今天收到法院传票，弟媳起诉离婚，三天后开庭，能申请延期吗？怎么说理由。 重庆鼎谋律师事务所向先银律师解答： 可以申请延期开庭审理。根据《民事诉讼法》第一百四十六条规定：有下列情形之一的，可以延期开庭审理： (一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的; (二)当事人临时提出回避申请的;
