解除房屋租赁合同协议书
2024-10-27如何解除房屋租赁合同 根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式： （一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” （二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 根据我
在合同期内，公司辞退员工需要赔偿吗？
2024-10-27劳动者与与用人单位签订劳动合同是为了保护自己的合法权利，用人单位不能随意开除员工。那这是不是就说明这份工作长久稳定了，也不是，若用人单位遇到变故或员工有重大过错，都是可以合法裁人的，那么在合同期内，公司辞退员工需要赔偿吗？ 网友咨询： 在合同期内，公司辞退员工需要赔偿吗？ 北京市盈科律师事务所王槟律师解答： 在劳动合同期内被用人单位辞退的，如果劳动者没有过错，用人单位是需要向劳动者支付经济补偿的。 根据《劳动合同法》第四十六条第三项规定，用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的，应当向劳动者
劳动合同与务工合同的区别
2024-10-27一、劳动合同与务工合同的区别 劳动合同与务工合同的区别为： 1.二者的主体的资格不同。劳动合同的主体只能一方是法人或组织，即用人单位，另一方则必须是劳动者个人，劳动合同的主体不能同时都是自然人;劳务合同的主体双方当事人可以同时都是法人、组织、公民，也可以是公民于法人、组织; 2.主体的性质及其关系不同。劳动合同的双方主体间不仅存在财产关系即经济关系，还存在着人身关系，即行政隶属关系。劳动者除提供劳动之外，还要接受用人单位的管理，服从其安排，遵守其规章制度等，成为用人单位的内部职工;但劳务合同的双
二手房买卖合同注意事项
2024-10-27如何签订二手房买卖合同 对于二手房买卖合同的签订应从如下方面考虑，以防纠纷的发生： 1、房款的金额是否写清楚。 2、付款方式该如何，是一次性付款还是分几次，每次付款是什么时间，这与购房者自己的资金流转是否有冲突？，免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明。 4、何时交房？交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单。 5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担，
离职合同到期不让走怎么办
2024-10-27一、离职合同到期不让走怎么办 离职合同到期不让走可以通过协商或者仲裁方式解决。劳动者与用人单位能够就离职事宜协商一致的可以直接要求单位为其办理离职手续；协商不成的，可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报要求用人单位为其办理离职手续；如果单位有违法的，可以直接离职。 二、离职需要提前通知单位吗 离职需要提前通知单位，一般情况下，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。但是，人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同，不受上述时间
民间借贷合同无效后如何应对法律后果
2024-10-27一、民间借贷合同无效后如何应对法律后果 民间借贷合同无效后应对法律后果是借款人取得的是借款的，应返还借款。如果合同无效是一方过错成的，无过错一方可以主张赔偿。 找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照
房屋买卖合同签定迟到算违约吗，房屋买卖合同违约怎么办？
2024-10-24房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋买卖合同签定迟到算违约吗，房屋买卖合同违约怎么办？ 网友咨询：二手房屋买卖合同有法定违约金吗？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同时一方迟到的，并不属于合同违约，如果不履行合同义务的，才会构成合同违约。 依据我国相关法律的规定，二手房买卖合同是没有法定违约金的，违约金是双方
借款合同中逾期利率未约定时，该如何确定？
2024-10-24近年来，随着人们的经济物质水平越发提高，有了比较多的闲散资金，于是想着将资金借出去赚取点利息，然后全国各地民间借贷纠纷开始猛增。那么，借款合同中逾期利率未约定时，该如何确定？ 网友咨询：借款合同中逾期利率未约定时的确定方法是什么？ 内蒙古大川律师事务所于志强律师解答： 借款合同中逾期利率未约定时从法定。但不得违反国家有关限制借款利率的规定。 借贷双方如果在借款合同中约定的利率未超过年利率24%，出借人就可以请求借款人按照约定的利率支付利息。 借贷双方如果在借款合同中约定的利率超过年利率24%未
房屋赠与合同办理公证未过户，赠与人死亡赠与合同有效吗？
2024-10-24房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。那么，房屋赠与合同办理公证未过户，赠与人死亡赠与合同有效吗？ 网友咨询：房屋赠与已公证未过户是否有效？ 福建闽荣律师事务所张莲治律师解答： 赠与合同公证后即承裁了法定的证明力，办理完赠与合同公证后赠与人死亡，赠与合同有效。 按照相关法律规定，房屋产权无偿赠予的当事双方免征个税包括三种
