按揭贷款没还清，能把房子卖掉吗？
2024-11-27按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，按揭贷款没还清，能把房子卖掉吗？ 网友咨询：我去年买的房，当时7000/平买的，现在涨到1万了，想卖掉，请问卖的价格是我决定吗？贷款没还清可以卖吗？ 北京市尚公律师事务所靳恒伟律师解答： 是可以的，可以通过以下办法买卖。 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭，也可办好
冒充公安局领导司机骗取他人钱财，会受到怎样的处罚？
2024-11-27诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 网友咨询： 吴某系宜春市某汽车租赁有限公司的司机，主要负责为宜春市某政府部门开车。 被害人彭某与杨某经营一汽车美容车行，吴某在该车行洗车时双方相识。在聊天过程中，吴某自称其系公安局某某领导的司机。 2021年9月，因被害人彭某姐姐的孩子出车祸获得的赔偿款不多，被害人彭某等人便想找吴某帮忙提高赔偿款，被告人吴某应允。之后，被告人吴某以该事需要找领导疏通、请领导吃饭等为由，诈骗被害人彭某钱款6500元、和天下香烟6条。 吴某
已经购买了小产权房该怎么办，能退房吗？
2024-11-27小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，已经购买了小产权房该怎么办，能退房吗？ 网友咨询：我今年购买了一处小产权房后不能过户，但是已将买了，该怎么办？ 天津行通律师事务所赵术全律师解答： 如果已经购买了小产权房，因不能取得相应产权证书，将导致以后对购房者一系列不利的后果。如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况应有不同的思路： 第一，如果已签了合同但尚未取得
房屋建筑工程质量保修书
2024-11-27房屋建筑工程质量保修书范本 房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）：_______________________________ 承包人（全称）：_______________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保
产假期间有权拒绝安排工作吗，产假期间安排工作符合法律规定吗？
2024-11-27产假，是指在职妇女产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十八天的产假。职业女性在休产假期间，用人单位不得降低其工资、辞退或者以其他形式解除劳动合同。那么，产假期间有权拒绝安排工作吗，产假期间安排工作符合法律规定吗？ 网友咨询：产假期间，单位安排工作让在家完成，可以拒绝吗？单位这样做具体违反了哪一条法律条法律？ 北京市京广律师事务所赵玉春律师解答： 你可以找单位协商，让单位退还克扣的工资。如果协商不成可以去申请劳动仲裁，如果对劳动
婚姻被宣告无效后，财产和子女抚养等如何处理？
2024-11-27无效婚姻是自始无效具有溯及效力的,无效婚姻被宣告无效之后,缔结无效婚姻的当事人之间的婚姻关系自始不存在。那么，婚姻被宣告无效后，财产和子女抚养等如何处理？ 网友咨询： 婚姻被宣告无效后，财产和子女抚养等如何处理？ 北京道生律师事务所周密律师解答： 二人同居期间所得的财产,在婚姻被确认无效时,一般按照共同共有来处理,亦可以由当事人协议处理。 如果无效婚姻当事人在同居期间对财产的归属有约定的,要依据当事人的约定进行分割。 如果当事人对同居期间财产的归属没有约定,又达不成协议,人民法院对当事人同居期
亵渎英烈事迹损害社会公共利益，会受到怎样的处罚？
2024-11-27英雄烈士不容亵渎，网络空间不是法外之地，对于歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神的行为，司法机关将严厉打击。希望广大网民自觉遵守法律法规，共同营造良好的网络环境。在日常生活中要以客观公正的事实评价他人，不能恶意扭曲或者诽谤，否则可能会承担相应的法律责任。 网友咨询： D在其经营的网络店铺中出售两款贴画，一款印有“董存瑞舍身炸碉堡”形象及显著文字“连长你骗我！两面都有胶！！”，另一款印有“黄继光舍身堵机枪口”形象及显著文字“为了妹子，哥愿意往火坑跳！”。上述印有董存瑞、黄继光宣传形象及配文的
认缴的注册资本计入资本公积吗，公司注册资本可以使用吗？
2024-11-27注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。那么，认缴的注册资本计入资本公积吗，公司注册资本可以使用吗？ 网友咨询：我的一个邻居，他儿子刚刚大学毕业，打算和大学同学一起创业，我邻居非常的支持这件事，他儿子现在在注册资本上有些问题不是很懂，我问一下认缴的注册资本计入资本公积吗？ 北京德和衡（成都）律师事务所李佳洋律师解答： 认缴的注册资本是不能计入资本公积的，但超出部分可以计入。是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财
交通事故伤残应怎样评定，时限是多长时间？
2024-11-27发生交通事故后，对受伤的人来说，肯定先进行治疗，而后面涉及到对交通事故的处理，自身索赔的问题，就需要申请进行交通事故伤残鉴定。那么交通事故伤残应怎样评定，时限是多长时间？ 网友咨询： 交通事故伤残应怎样评定，时限是多长时间？ 广西华志翔律师事务所黄春贵律师解答： 以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准进行评定。 鉴定应当在二十日内完成；需要延期的，经设区的市公安机关交通管理部门批准可以延长十日。鉴定周期超过时限的，须报经省级人民政府公安机关交通管理部门批准。 《民事诉讼法》第7
