住宅公寓和商业公寓的使用年限一样吗，使用权截止了怎么办？
2024-12-05房产都是有固定的使用年限，住宅一般为50年，但是不管是多少年总有到期的一天。那么，住宅公寓和商业公寓的使用年限一样吗，使用权截止了怎么办？ 网友咨询：公寓土地使用权截止了怎么办，还能继续住吗？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 住宅公寓和商业公寓的使用年限不一样。商业期限是40年，住宅期限则是50年。 公寓使用权截止了： 1.到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权 2.按照土地出让价格的一定比例象征性收费。 3.第二种可能是以当时的土地评估价格为基准，按一定比例象征性收费。 《中华人
伤人交通事故扣车期限是多久，怎么规定的？
2024-12-05随着社会经济的发展、生活水平的提高，现在许多家庭都是有车一族，因此也增加了交通事故发生的频率。发生交通事故后，特别是有人员伤亡的交通事故，对事故进行调查处理时，交警会扣留发生交通事故的车辆，那么伤人交通事故扣车期限是多久，怎么规定的？ 网友咨询： 伤人交通事故扣车期限是多久，怎么规定的？ 新疆厚植律师事务所高志娟律师解答： 伤人交通事故扣车期限是25天，其中20天的检验、鉴定期限加上5天通知取车期限。 《道路交通事故处理程序规定》第三十九条规定，因收集证据的需要；公安机关交通管理部门可以扣留事
公司人格否认制度是什么，有什么适用条件？
2024-12-05公司人格独立是近代公司法确立的一个重要原则，其为近代商业的繁荣和发展作出了重要贡献。但该制度也存在着一定弊端，往往成为股东规避法律，侵害债权人利益的工具，故催生了公司人格否认制度。那么，公司人格否认制度是什么，有什么适用条件？ 网友咨询： 公司人格否认制度是什么，有什么适用条件？ 福建尚圭律师事务所龚晓卉律师解答： 公司人格否认制度（又称又称“刺破公司面纱”制度，产生于英美普通法，后被大陆法系国家相继引进）是指公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任来逃避债务,严重损害债权人利益时，债权人可
公司分立财产怎么进行分割，分割标准是什么？
2024-12-05公司分立，那么肯定就是需要对公司的财产、债务等进行分割了。那么，公司分立财产怎么进行分割，分割标准是什么？ 网友咨询：公司分立财产的分割标准是什么？ 内蒙古信真律师事务所康生团队律师解答： 公司分立后，财产的具体分割方式法律并没有相关规定，一般由股东会讨论，通过分立决议，然后由分立各方就财产问题按照平等自愿的原则达成协议。 公司分立的程序和公司合并的程序基本相同，应当编制资产负债表及财产清单，公司应当自做出分立决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告。与公司合并不同的是，在对债权
男方赌博成瘾欠下巨债，女方可以起诉离婚吗？
2024-12-05谁也不能说第一次结婚就找到陪伴一生的正确的人，大家恋爱时间长短不一，结婚目的不一，家庭背景也不一，关键是现在男女都比较独立，不会为了家庭而牺牲自己的一生，一旦认为另一方对自己不合适，无法凑合过下去，果断选择离婚，再说，现在社会，面对诱惑也多，男男女女外遇出轨犯个错误也很多，这些都会导致夫妻感情出现问题。那么，男方赌博成瘾欠下巨债，女方可以起诉离婚吗？ 网友咨询： 我和老公结婚以后，他染上了赌博后，一而再，再而三地欺骗家人，不仅输光了所有财产，还负债累累。现在瘫在家里，也不出去打工，把一个男人该
二手房买卖合同中，房屋差价如何赔偿？
2024-12-05在二手房买卖的过程中，由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。那么，二手房买卖合同中，房屋差价如何赔偿？ 网友咨询：房产纠纷房屋差价如何赔偿？ 黑龙江华远律师事务所贾月英律师解答： 房产纠纷房屋差价的赔偿： （一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; （二）如双方当事人不能协商确定的： 1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; 2
签了房屋买卖合同不想买了怎么办，定金能不能退？
2024-12-05如今买房，为了有保障，都会签订房产合同。但是，有的情况下，买房可能由于一些意外因素或者人为因素，买方可能表达出不想买房的意愿。那么，签了房屋买卖合同不想买了怎么办，定金能不能退？ 网友咨询：前几天签订了房屋买卖合同现在不想买了，该怎么办？ 湖南绥强律师事务所陈胡月律师解答： 签了房屋买卖合同不买，可以与对方协商解除合同，对方因此发生损失的，应当赔偿对方的损失并承担违约责任。 购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人
交通事故发生后受害者应采取哪些措施，是什么？
2024-12-05发生交通事故，有很多因素导致，作为受害人，不能因为事故发生自哀自怨、悲伤消极，不仅不能解决问题，只会徒增忧愁。没有人希望事故发生，否则交通事故就不符合法律上定义为过失行为，而是故意伤害或者故意杀人了。那么交通事故发生后受害者应采取哪些措施，是什么？ 网友咨询： 交通事故发生后受害者应采取哪些措施，是什么？ 江西仰景律师事务所阎庆律师解答： 交通事故发生后，受害人在力所能及的情况下，应采取一些必要的措施： 1、应采取必要的自救措施； 2、确认交通肇事者及肇事车辆； 3、保护现场，收集材料； 4、
无视法律窃取他人财物，会受到怎样的处罚？
2024-12-05根据我国刑法的规定，盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃罪以侵犯公私财物的所有权为客体，侵犯国家、集体或个人的财物为对象。 网友咨询： 2020年10月19日9时许，李华旦、梁胜有在北京市通州区某镇某集贸市场，趁罗某不备，将其放在上衣口袋中的一部“苹果”牌手机盗走。经鉴定，被盗手机价值人民币4490元。 2020年11月5日10时许，李华旦、梁胜有在北京市通州区某集市，趁成某不备，将其放在上衣口袋中的一部“华为”牌手机盗
房屋租赁合同没到期能否终止，提前终止合同应注意什么？
2024-12-05房屋租赁合同中会约定租赁期限，通常在实际履行的时候，要按照约定好的期限来履行，但是不少租房者可能由于各种原因中期退房。那么，房屋租赁合同没到期能否终止，提前终止应注意什么？ 网友咨询：个人房屋租赁合同未到期可以提前解除合同吗？已经提前一个月通知房东不租房了。 四川明冉律师事务所陈晓婷律师解答： 房屋租赁合同没到期是可以终止的，双方可以协商一致解除合同，也可根据其他法定原因解除合同。 提前终止合同应注意： 第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终
