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二手房交易税费新政策

2024-09-21

二手房交易税费新政策二手房交易税费新政策的内容为：一、完善稳定房价工作责任制认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。各省级人民政府要更加注重区域差异，加强分类指导。对行政区域内住房供不应求、房价上涨过快的热点城市，应指导其增加住房及住房用地的有效供应，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标；对存在住房供过

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满5年二手房税费

2024-09-17

满5年二手房要交哪些税费二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。二手房交易税主要有契税、印花税、营业税（个人普通住房免征）、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易个人所得税如果是唯一住房则免交。所以满五年之后进行房产交易的税费内容有：契税、印花税、营业税（个人普通住房免征）、个人所得税、土地增值税、产权登记费、交易服务费等。满5年二手房税费怎么计算一、普通住房：上家需要缴纳以下税费：（一）免营业税（二）个人

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不满5年二手房税费

2024-09-17

不满5年二手房要交哪些税费二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。不满5年二手房税费怎么计算（一）契税：契税由买卖双方缴纳，根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、

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不满五年二手房税费

2024-09-17

不满五年二手房税费有哪些一、普通住房：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25。二、非普通住房：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25。不满五年二

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商铺转让税费

2024-09-16

什么是商铺转让税费商铺转让税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。商铺买家需要支付哪些税费买家支付： 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：0.05% 5、契税：交易价（或评估价）

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二手门面房交易税费

2024-09-16

二手门面房要交哪些税费二手门面房转让应交的税费及征收依据主要有： 1、营业税。征收依据为《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令540号）第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税”。 2、城建税。征收依据为《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条“凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人”的规定，在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税。 3、教育费附加。征收依据为《

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房屋租赁的税费由谁承担？

2024-06-28

出于经商或居住的目的，城市里租赁房屋的现象非常普遍。租赁房屋时，很多人容易忽视租赁税费的问题。出租人与承租人草草签了合同，有些合同并无约定租赁期间产生的税费由谁承担，那么，房屋租赁税费究竟由谁承担？网友咨询：房屋租赁的税费由谁承担？哈尔滨六顺法律事务所王铁成律师解答：根据我国现行税收法律法规，对出租房屋的行为，根据不同情况应分别征收营业税及城市维护建设税与教育费附加税、房产税或城市房地产税、个人所得税或企业所得税、印花税。营业税、城市维护建设税、教育费附加税、房产税或城市房地产税、个

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满5和满2的税费区别

2024-06-24

导语：在税法中，满5和满2是两个重要的概念，不同满期的资产在计算税费时会有一定的区别。本文将介绍满5和满2的税费区别，并结合案例和法律条文进行解析。案例：小明是一名年轻的投资者，他在5年前购买了一套房产作为投资。最近，他决定出售这套房产，获得了一笔可观的收益。在向税务机关申报交易时，小明发现自己需要缴纳一笔较高的资本利得税。经过查询相关法律规定，小明才了解到，在持有资产满5年后，出售所得需要缴纳的资本利得税会有所减免。而如果持有资产满2年不足5年，则需要按照一定比例计算税费，且税率相对较

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二手房交易税费明细

2024-06-19

导语：在购买二手房时，除了房屋本身的价格外，还需要考虑到各种税费。下面将为您详细介绍二手房交易税费明细。案例：小明最近在市区购买了一套二手房，想尽快了解交易税费的明细。经过咨询律师事务所，得知二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、印花税和个人所得税。 1. 契税：购买二手房时，需要缴纳契税。根据房屋的实际交易价格，契税的缴纳比例为1%-3%不等。小明购买的房屋价格为100万元，因此需要缴纳契税3000元。 2. 个人所得税：卖方在出售二手房时，需要缴纳个人所得税。根据国家规定，出售房屋所得

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股权收购涉及的税费

2024-06-18

股权收购是企业发展中常见的一种重要交易形式，但在进行股权收购时，涉及到的税费问题也是需要重点关注的。本文将就股权收购涉及的税费问题进行探讨。案例：小明是一家创业公司的创始人，由于公司业务发展需要，他决定进行股权收购。在与对方股东谈判后，达成了收购协议。然而，他在进行交易过程中发现，股权收购涉及到的税费问题并不简单。首先，小明需要了解的是，股权收购所涉及的交易应如何计算税费。根据《中华人民共和国企业所得税法》第六十七条规定，企业所得税的计算基础是企业的应税所得，即企业取得的各种收入减除各项

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