预先放弃调整违约金请求权的约定，是否有效？
2024-08-14合同双方当事人在签订合同时，通常会事先约定违约金，但是往往实际损失与违约金有所出入，双方事先约定即使日后因违约产生的损失少于或者超过违约金的，一方也不得请求调整违约金，那么该预先放弃请求权的约定是否有效呢？ 网友咨询： 预先放弃调整违约金请求权是否有效？ 浙江稠州律师事务所金振宇律师解答： 实践中，既有支持约定有效的判例，也有确认约定无效的判例，争议较大。下文进行观点展示。 1、“预先放弃调整违约金请求权”的约定无效 （2016）最高法民申1780号民事裁定书：“双方虽有关于不得调整违约金的约
商品房延期交房违约金怎么算，开发商延期交房怎么办？
2024-08-11生活中一些朋友在购买房子的时候，可能会遇到这样的情况，交房的时候的日期，是跟合同不一样的。自己是延期才拿到了房子的，那么这种对方违约交付房屋的情况下，延期交付了房屋的时间。那么商品房延期交房违约金怎么算，开发商延期交房怎么办？ 网友咨询： 商品房延期交房违约金怎么算，开发商延期交房怎么办？ 江西玉笥律师事务所胡水光律师解答： 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构
竞业限制违约金约定的太高怎么办？可以减少吗？
2024-08-10如果用人单位与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。那么，竞业限制违约金约定的太高怎么办？可以减少吗？ 一、竞业限制违约金约定的太高怎么办？可以减少吗？ 竞业限制违约金太高的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 竞业限制是用人单位对负有保守用人单位商业秘密
违约金与赔偿金的区别与联系，违约金与赔偿金的关系是怎样的？
2024-08-09违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或由法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成损失的，应给予一定数量货币进行赔偿。那么违约金与赔偿金的区别与联系，违约金与赔偿金的关系是怎样的？ 网友咨询： 违约金与赔偿金的区别与联系，违约金与赔偿金的关系是怎样的？ 黑龙江琦峰律师事务所张文明律师解答： 1、违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币； 赔偿金
合同违约金设置多少合适，违约金过高是否符合规定？过低能否追偿
2024-08-07我们在生活中都会遇到要签合同的时候，合同如果违约了就需要交付违约金。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 网友询问： 合同违约金设置多少合适，违约金过高是否符合规定？过低能否追偿？ 北京市炜衡（乌鲁木齐）律师事务所高志娟律师解答： 违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付一定数额的金钱。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 约定的违约金
违约金一般不可以超过多少？
2024-08-01违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。违约金一般不可以超过多少？ 违约金一般不可以超过多少？ 违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。 一般违约金不能超过合同金额的百分之三十，但是即使超过百分之三十，也有可能得到法院的支持。
商品房买卖违约金如何确定，哪些情况下购房者可获双倍赔偿？
2024-07-31商品房买卖合同，则是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么商品房买卖违约金如何确定，哪些情况下购房者可获双倍赔偿？ 网友咨询： 商品房买卖违约金如何确定，哪些情况下购房者可获双倍赔偿？ 北京盈科（杭州）律师事务所王军律师解答： 商品房买卖违约金的确定是当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 购房者可获双倍赔偿的情况是： 1.购房者签订买
合同违约金最多不能超过多少？
2024-07-30法律并未规定合同约定违约金不能超过多少。民法典规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 网友咨询： 合同违约金最多不能超过多少？ 公司律师事务所赵凯律师解答： 法律并未规定合同约定违约金不能超过多少。 民法典规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金
房屋买卖合同中，购房合同违约金的诉讼期是多久？
2024-07-27签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而在房屋买卖合同中，也多次提到违约金，那么购房合同违约金的诉讼期是多久？ 网友咨询： 房屋买卖合同中，购房合同违约金的诉讼期是多久？ 江苏广浩律师事务所邹叶律师解答： 购买房屋的时候出现合同违约的，向人民法院主张合同违约金的诉讼时效为三年，从知道权利被侵害时开始计算。 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。
合同没有注明违约金可以要求赔偿吗？
2024-07-26合同上没有写违约金，但造成损失的，也应当赔偿。违约金是由双方当事人约定的，一方当事人未按照约定履行合同义务的，应当向对方支付违约金，未约定违约金的，不适用违约金的规定，但有损失的，还可以按照违约责任，赔偿对方的损失。 网友咨询： 合同没有注明违约金可以要求赔偿吗？ 北京盈科（长春）律师事务所苏建君律师解答： 合同上没有写违约金，但造成损失的，也应当赔偿。违约金是由双方当事人约定的，一方当事人未按照约定履行合同义务的，应当向对方支付违约金，未约定违约金的，不适用违约金的规定，但有损失的，还可以按
