房屋买卖合同无效的情形 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买

二手房交易有许多需要注意的事项。不论是卖房者、房屋中介、购房者都有许多义务需要承担。没有如实履行义务就会导致相关纠纷。那哪些情形会使二手房买卖合同无效？ 网友咨询： 哪些情形会使二手房买卖合同无效？ 赵亮律师解答： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。7、当事人之间没

无效的劳动合同，是指当事人所订立的劳动合同不符合法律、法规规定，或缺少有效要件，导致全部或部分不具有法律效力的劳动合同。那么，劳动合同无效报酬是否应该支付，劳动合同无效如何处理？ 网友咨询：无效的劳动合同报酬该不该支付？ 江苏甘露律师事务所关庆猛律师解答： 无效的劳动合同报酬该支付，根据《劳动合同法》第二十八条，劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。 《劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或

虽然我们都很向往企业白领或艺术家、作家这样一些体面的工作，但是其实城市里的建筑工人也很了不起。因为他们的劳动才得以建筑起一座座高楼大厦。四川德卓律师事务所孙芳律师解析。 建筑工程价款优先受偿 优先权，是指当不同性质民事权利发生竟合冲突时，债权人就其所享有的某种债权或某种民事权利依据法律的特殊规定，优先于其它民事权利受偿或实现的一种权利。因此，建设工程价款优先受偿权是指在建设工程所涉诸多法律关系中，建设工程承包人基于建设工程承包法律关系实施的建设工程施工行为所享有的建设工程价款债权依据法律的特殊

房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么房地产转让无效的情形有哪些？ 法妞网友咨询： 房地产转让无效的情形有哪些？ 王泽民律师解答： 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)，即使转让也无效： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有

我们都知道办理贷款时是需要抵押担保的，然而抵押贷款合同会涉及到很多内容，所以我们必须谨慎。 一、抵押贷款合同无效情形 1、 债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效; 2、 对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效; 3、 破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效; 4、 债务人与个别债权

大家都知道，离婚的前提是已经结婚并办理了结婚手续。那么，如果婚姻无效的话，是否还需要办理离婚手续呢，具体有哪些情形呢？ 网友咨询： 我一晚辈亲戚打算最近结婚，但是没有达到法定的结婚年龄。请问，这种婚姻到底有没有法律效力？ 山东垠鹏律师事务所谷吉泉律师解答： 根据《婚姻法》第十条的规定，有下列情形之一的，婚姻无效： （一）重婚的； （二）有禁止结婚的亲属关系的； （三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的； （四）未到法定婚龄的。 婚姻无效是指当事人双方不具法定结婚条件或没有履行法