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什么是个人房产税 个人房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。 其特点为: 1、个人房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 个人房产税征收对象 个人房产税的纳税义务人为
房产契税征收对象 征税对象:土地增值税是出让方交,契税是承让方交。 1、土地使用权的出让,由承受方交。 2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。 3、房屋买卖: (1)以房产抵债或实物交换房屋。 (2)以房产作投资或股权转让。 (3)买房拆料或翻建新房,应照章纳税。 4、房屋赠与 赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。 5、房屋交换 在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。 在税率设计上,契税采用幅度比例税率。目前,我国采用3%-5%的幅度比例,这是国家定下的政策,各省、
对不符合法定条件生育子女的,应该要缴纳社会抚养费,也就是我们俗称的“超生费”。那么,哪些情况会征收社会抚养费,征收流程是什么? 网友咨询:哪些情况会征收社会抚养费,征收流程是什么? 甘肃良友律师事务所姚婷婷律师解答:社会抚养费,是指为调节自然资源的利用和保护环境,适当补偿政府的社会事业公共投入的经费,而对不符合法定条件生育子女的公民征收的费用。 根据《人口与计划生育法》第十八条的规定:国家稳定现行生育政策,鼓励公民晚婚晚育,提倡一对夫妻生育一个子女;符合法律、法规规定条件的,可以要求安排生育第
所谓的社会抚养费,官方的解释为:多出生的人口侵占了较多的社会公共资源,因此超生者应对社会进行经济补偿。那么社会抚养费的征收对象是谁,征收标准是如何的? 网友咨询: 社会抚养费的征收对象是谁,征收标准是如何的? 新疆腾格斯(库尔勒)律师事务所董阳一律师解答: 征收标准由于各地经济发展水平不同,按各地实际情况考虑下列因素确定: 1、当地城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入。 2、当事人的实际收入水平。 3、当事人不符合法律、法规规定生育子女的具体情节。 社会抚养费的征收对象: 1、超生
随着社会的进步,政府在满足能源、交通、水利等公共基础设施建设及科技、文化、教育、医疗、社会福利等公共事业方面加大了投入,为了以上公共利益的需要,政府必须实施房屋征收行为。那么房屋征收过程中,怎么保障承租人的权益? 网友咨询: 房屋征收过程中,怎么保障承租人的权益? 广东顺迪律师事务所连丽娜律师解答: 依据相关法律的规定,对承租的房屋进行拆迁时,承租人可以获得临时安置补偿、搬迁补偿等的费用,承租可以与出租人协商处理补偿问题,协商一致可以签订协议书,协商不成的,可以提起诉讼解决。 《国有土地上房屋
公房也称公有住房,属于国有财产。公房包括直管公房与自管公房,均为我国计划经济时代遗留下来的产物。所谓直管公房,是指所有权归属国家,由房地产管理部门管理的房屋,那么在房屋征收拆迁中,对公房承租人怎么补偿安置? 网友咨询: 在房屋征收拆迁中,对公房承租人怎么补偿安置? 浙江胜可隆律师事务所胡时习律师解答: 在房屋征收拆迁中,对公房承租人应当补偿搬迁费、临时安置费、拆迁补助等费用。在签订拆迁补偿安置协议时,被拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人签订补偿安置协议。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十
城市房屋征收中,被征收人最关心的热点问题就是被征收房屋价值如何确定,被征收房屋价值的评估结果直接关系被征收人的切身利益。那么怎么确定被征收房屋的价值,被征收房屋的价值如何确定? 网友咨询: 怎么确定被征收房屋的价值,被征收房屋的价值如何确定? 北京银隅律师事务所王洪军律师解答: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款明确规定了被征收房屋补偿的标准,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按

农村房屋征收

2024-08-07
怎么征收农村房屋 征收农村房屋要经过以下程序: 1、项目建设业主单位向县国土资源局、县房屋征收办提出申请并提交项目立项批文、规划选址红线图等材料。 2、县国土局组织听证会(9个工作日)并向有批准权的人民政府提出征地申请。 3、国土部门、劳动保障部门联合发布征地告知书,在征地范围内张贴并抄送县房屋征收办(告知书明确征地范围内的房屋补偿由县房屋征收办按国有土地上房屋征收标准执行)。(期限5个工作日) 4、县房屋征收办组织随机抽取评估机构,委托评估机构对被征收房屋的价值和产权调换房屋的价值进行现场评估
农村房屋征收补偿的条件 农村房屋征收补偿需符合以下条件: 1、经依法登记取得土地使用证和房屋产权证的房屋; 2、经依法登记取得集体土地使用权正的房屋; 3、经乡镇人民政府依法批准所建的房屋; 4、经调查核实属继承行政的遗留合法房屋。 农村房屋征收补偿标准 1、拆迁居住房屋补偿 (1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 其中,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新、同区域新建多层商品住房每
北京市农村房屋征收与补偿条例 北京市集体土地房屋拆迁管理办法 第一章 总则 第一条 为了加强集体土地房屋拆迁管理,维护拆迁当事人合法权益,保障城乡建设顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 本市行政区域内因国家建设征用集体土地(以下简称征地)或者因农村建设占用集体土地(以下简称占地)拆迁房屋,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。 征地拆迁宅基地以外的房屋的,按照本市有关规定执行。 第三条 本办法所称拆迁人是指经依法批准征用或者占用

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