未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？
2024-09-24日常生活中，贷款买房的人占到了绝大多数，房主未经银行的同意，出售存在抵押权的房屋，即所谓“先抵后卖”的现象很普遍。根据我国法律规定，在抵押权存续期间，抵押人要想处分抵押财产，须事先征得抵押权人的同意。那么，未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？ 网友咨询： 未经抵押权人同意，转让抵押房屋的买卖合同有效吗？ 四川恪诚律师事务所周烈莲律师解答： 根据《物权法》第十五条确立的不动产物权变动的原因与结果相区分的原则，物权转让的结果不成就，并不必然导致物权转让的原因行为即债权合同无效。因此，《
合资企业一方私自转让股权是否有效，如何认定转让的效力？
2024-09-24股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。那么，合资企业一方私自转让股权是否有效，如何认定转让的效力？ 网友咨询：合资企业一方私自转让股权是否有效? 宁夏大远律师事务所赵佑儒律师解答： 这种中外合资经营企业一方未经他方同意转让股权所签的协议不具有法律效力。 根据《中外合资经营企业法》的规定，合营企业的形式为有限责任公司。而《公司法》规定，有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意，且其他股东享有优先购买权。 中外合资经营企业法
虚假出资转让的股权有没有效，法律是怎样规定的？
2024-09-24虚假出资是指公司发起人、股东并未交付货币、实物或者未转移财产所有权，而与代收股款的银行串通，由银行出具收款证明，或者与资产评估机构、验资机构串通由资产评估机构、验资机构出具财产所有权转移证明、出资证明，骗取公司的登记的行为。那么，虚假出资转让的股权有没有效，法律是怎样规定的？ 网友咨询：法律对虚假出资的股权转让是如何规定的？ 北京盈科（厦门）律师事务所池加新律师解答： 新公司法实行的资本认缴制，只要出资认购公司的股权就能成为公司的股东，从而具有股东资格，不会因股东未出资、出资不实、虚假出资等“
邓雪静律师：转让报废车发生交通事故的，谁承担责任？
2024-09-24报废车是指国家限定机动车车辆使用限制年龄，超过机动车限制年龄，车主必须到相关部门登记车辆报废记录，同时不能驾驶报废车上路等等，否则以处罚形式作为警告。如果报废车在路上发生交通事故，一般需要怎样处理？ 网友咨询： 万某专门从事收购报废二手车再转卖的生意，一次其将一辆刚收购来已经报废的小轿车卖给了柯某，哪知道柯某第一次驾驶该车，就因为刹车失灵闯了车祸，将卢某撞伤。万某是否需要对该事故承担连带责任呢？ 山东志城律师事务所邓雪静律师解答： 万某收购并出售已达到报废标准的机动车，柯某因车辆质量问题发生交
网贷债权转让合法吗，转让的规定是什么？
2024-09-24债权债务关系在生活了是普遍发生的关系，有些人还会把自己的债权转让给他人，但是要想转让出去必须符合相关规定才可以，首先必须是有效存在的债权。那么，网贷债权转让合法吗，转让的规定是什么？ 网友咨询：网贷债权转让合法吗？ 北京大成（沈阳）律师事务所彭皓律师解答： 网贷债权只要是属于合法有效的债权，那就是可以转让的，其转让行为合法。 合同法明确规定如下情况不得转让债权： 1、根据合同性质不得转让。例如由担保合同而产生的债权，由于担保合同是从合同，由从合同所产生的权利是从权利，从权利只能随主权利一同转移
债权人不同意债务转让怎么办，债务转让的规定是怎样的？
2024-09-24债务转让，是指合同债务人通过协商，将合同债务全部或者部分转让给第三人承担的行为。债务转让分为全部转让和部分转让。但是，债权人不同意债务转让怎么办，债务转让的规定是怎样的？ 网友咨询：债权人不同意债务转让应该如何处理？ 上海永松健律师事务所钱晶晶律师解答： 不得发生债务转让，债务转让行为无效。 债务移转是指在维持债的客体、内容同一性的前提下，将原债务人所承担的债务移转于新的债务人，由新债务人代替原债务人履行义务的一种双方法律行为。债务移转的债权让与问题更为复杂。债权让于只是更换了债权人，一般不会
公司的债权债务能转让吗，怎么转让？
2024-09-23公司欠了个人的钱，但目前因为公司发展的问题或是面临的一些压力而无法将这些钱还给个人，于是就打算将对外的债权转让给个人，用以债抵债的方式来帮助公司更加顺利的度过难关，恢复正常。那么，公司的债权债务能转让吗，怎么转让？ 网友咨询：公司的债权债务能转让吗，怎么转让？ 北京市邦盛律师事务所王璐律师解答：同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。” 由此可知，在债权人同意的情况下，公司债务可以转让给第三人。转让效果根据《合同法》相关规定确定。 对于公司债务的
民间借贷借条转让有效吗，民间借贷的规定是怎样的？
2024-09-23民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。那么，民间借贷借条转让有效吗，民间借贷的规定是怎样的？ 网友咨询：我前段时间炒股赚了些钱，而且我家是做生意的本来就有点钱，我朋友生意上最近周转不过来需要大量的现金找我借，瞒着老婆借给他一大笔钱，但他经营不善都亏了现在没钱还，就想把一借条转让给我，请问律师民间借贷借条转让有效吗？ 福建闽荣律师事务所吴世玉律师解答： 如
债务转让协议需要三方一致确认吗，债务转让的规定有什么？
2024-09-23我们知道，通常情况下债务转让协议都是三方之间协商一致后签订的，即债权人、原债务人以及新债务人。那么，债务转让协议需要三方一致确认吗，债务转让的规定有什么？ 网友咨询：债务转让的条件，债务转让协议需要三方一致确认吗？ 泰和泰律师事务所舒婷梅律师解答： 债务转让协议需要三方一致确认。《中华人民共和国合同法》第八十四条规定债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。从以上法律规定可以看出，债务转让须经债权人同意。债务转让给第三人，债务人与第三人必须达成一致。因此需要三方一致确认。
