房地产转让为什么会有无效情形？房地产转让无效如何认定？
2024-12-09房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么房地产转让无效的情形有哪些？ 法妞网友咨询： 房地产转让无效的情形有哪些？ 王泽民律师解答： 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)，即使转让也无效： (1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有
未年检机动车转让后发生交通事故，应由谁承担赔偿责任？
2024-12-08现实生活中，很多车主在在没有及时进行车辆年检后就将车辆专卖出去。那么，未年检机动车转让后发生交通事故，应由谁承担赔偿责任？ 网友咨询： 未年检机动车转让后发生交通事故，应由谁承担赔偿责任？ 浙江匡智律师事务所刁乃峰律师解答： 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，被多次转让但未办理转移登记的机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任，当事人请求由最后一次转让并交付的受让人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。 根据《最高人民法院关于连环购车未办
被多次转让的机动车发生交通事故，谁承担赔偿责任？
2024-12-08在生活中，机动车转让情况是正常且常见的。但是，被多次转让的机动车发生交通事故，谁承担赔偿责任？ 网友咨询： 被多次转让的机动车发生交通事故，谁承担赔偿责任？ 山西正麒阳律师事务所李勇律师解答： 《道路交通事故司法解释》第4条、第6条对机动车被多次转让发生事故之责任承担进行了相应规定。 本法第4条规定，被多次转让但未办理转移登记的机动车发生事故，当事人请求由最后一次转让并交付的受让人承担责任，人民法院应予支持。 本法第6条规定，依法禁止行驶的机动车被多次转让发生事故，当事人请求由所有的转让人和受
抵押物转让要征得抵押权人的同意吗？
2024-12-08抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权被现代各国视为最重要的担保物权，因此我国对抵押权也做了相当详细的规定，那么2019年抵押物转让要征得抵押权人的同意吗?北京盈科（天津）律师事务所张静怡律师解析。 2019年抵押物转让要征得抵押权人的同意吗? 抵押权是不转移财产占有的物权。 (1)抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时，要将转让所得的价
抵押物能随便转让吗？抵押物转让有哪些法律后果？
2024-12-08抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等，那么抵押物能随便转让吗?抵押物转让有哪些法律后果?重庆信豪律师事务所张峻律师解析。 抵押物能随便转让吗? 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第67条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债
转让报废车后发生交通事故的，如何承担责任？
2024-12-07实践中，机动车主在机动车达到强制报废标准后不依法报废，而将车辆转让给低端需求者，“变废为宝”，违法延续机动车的使用寿命，为道路交通安全埋下隐患。如果这类车发生交通事故，相关的赔偿应该由谁来负责呢？ 网友咨询：转让报废车后发生交通事故的，如何承担责任？ 辽宁水平律师事务所高明翔律师解答：根据《中华人民共和国侵权责任法》第51条规定：以买卖等方式转让拼装或者已达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由转让人和受让人承担连带责任。 同时，最高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若
集资房可以转让吗？集资房转让需要注意哪些问题？
2024-12-07现下，由于商品房的价格居高不下，加之很多集资房享有者为牟利等诸多因素而出让集资房，使得市场上集资房交易异常火爆。那么集资房转让要注意哪些问题? 网友咨询： 集资房转让的注意事项有哪些？ 赵子辉律师解答： 第一:必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策,因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房,必须前往该单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单
房屋转让有哪些方式，房屋转让协议的效力如何认定？
2024-12-07房屋转让指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。那么，房屋转让有哪些方式，房屋转让协议的效力如何认定？ 网友咨询：可以通过哪些合理的方式转让房子？ 北京大成（沈阳）律师事务所彭皓律师解答： 房屋转让的方式： 1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。 2.房屋赠
股权转让可以零元转让吗，零元转让会有风险吗？
2024-12-06股权转让是股权的持有者将股权转让给第三人的一种经济行为。股权转让会涉及到转让价格，这个价格或者是由双方协商，或者是由评估机构评估后得到的。那么，股权转让可以零元转让吗，零元转让会有风险吗？ 网友咨询：股权转让可以零元转让吗，有什么风险？ 广东兆广律师事务所昌国徽律师解答： 任何股权均可以零元转让，无论新三板还是主板股票。但是零元转让并不多见，经常见到1元或者低价位转让的案例，前者是无偿赠与，后者是有偿买卖。 一块钱事实差别虽不大，法律性质则不同：零价格转让股权，很可能会构成无偿赠予股权;为了逃
房地产项目能转让吗，转让条件是什么？
2024-12-05房地产项目的转让，不同于土地使用权转让和在建工程转让，是开发商在开发过程中将具备一定条件的整个房地产项目转让给他人的行为。那么，房地产项目能转让吗，转让条件是什么？ 网友咨询：房地产项目转让条件是什么？ 四川公生明律师事务所肖润祥律师解答： 房地产项目能转让，房地产项目的转让条件如下： 1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格； 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文； 3、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通
