公司股东能否放弃优先认购权，放弃优先认购权该如何处理？
2024-12-07《公司法》规定，在实缴范围内，股东具有优先认购权。那么，公司股东能否放弃优先购买权，放弃优先认购权该如何处理？ 网友咨询：在公司的增资过程中，股东放弃优先认购权该如何处理？ 北京罗斯律师事务所侯军奎律师解答： 如果其他股东表示要行使优先购买权，则相关股权就应卖给该股东。只有当所有其他股东都表示不购买或在合理期限内实际不购买之后，才可以将股权转让给外部第三人。公司股东可以放弃优先购买权。 我国《公司法》第71条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应
房屋买卖认购书中怎么约定定金，签订后的定金怎么办？
2024-11-29购房的实施签订认购书，这仅仅是一种行业管理，从法律上来讲其实并没有规定必须要签订认购书，毕竟法律上面认可的应该是商品房买卖合同。那么，房屋买卖认购书中怎么约定定金，签订后的定金怎么办？ 网友咨询：房屋买卖认购书中约定的定金，签认购书后定金如何处理？ 内蒙古大川律师事务所于志强律师解答： 房屋买卖认购书中的定金的约定方式如下： 1、应当对收受的定金性质进行明确约定； 2、具担保性质的定金收受后，因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚则； 3、具担保性质的定金收受后，因不可归责于双
签订商品房认购协议后，是否等同于签订购房合同？
2024-11-25认购协议简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。那么，签订商品房认购协议后，是否等同于签订购房合同？ 网友咨询：认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗？ 吉林昱诚律师事务所牛会娟律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订
签订认购协议书定金能退吗
2024-09-27一、签订认购协议书定金能退吗 签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因的，签了认购协议后，是不可以主张返还定金。 二、签订认购协议书是否有约束力 很多购房者认为，在整个购房过程中，只有最终签署的《商品房买卖合同》是有效合同，而认购书并不是正式合同，充其量也就是意向书而已，并不具备合同的约束力，因此，认购书中所列定金罚则自然也没有约束力，因此在签署认购书时置认购书中的有关违约责任于不顾，致使在认购
商品房认购协议的性质是什么，具有什么法律效力？
2024-09-23在房地产市场宏观调控的背景下，各地房管部门均严令禁止房地产开发商在未取得商品房预售许可证前以认购、预订、排号等形式收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，进行变相的商品房预售。但实践中，开发商为了加快资金回笼，在尚未取得商品房预售许可证的情况下，与买受人签订认购书、意向书、定购协议等预约合同的情形仍然非常普遍。那么，商品房认购协议的性质是什么，具有什么法律效力？ 网友咨询： 商品房认购协议的性质是什么，具有什么法律效力？ 北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所高兵律师解答： 商品房认购协议又被称为商
优先认购权的行使期限是多长时间，优先认购权的行使期限有多久？
2024-08-12公司的股东是有权将持有的股权进行转让的，股权可以转让给其他股东或者股东以外的人，转让给股东以外的人时，其他股东对股权是具有优先购买权的，那么优先认购权的行使期限是多长时间，优先认购权的行使期限有多久？ 网友咨询： 优先认购权的行使期限是多长时间，优先认购权的行使期限有多久？ 上海协力（福州）律师事务所郑俊升律师解答： 优先认购权的行使期限为其他股东自知道或者应当知道行使优先购买权的同等条件之日起三十日内。经过合理期限不主张购买，应认定其放弃优先购买权。 股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下
购房认购交的定金能退吗，购房认购交的定金可不可以退还？
2024-08-08现在在买房的时候，都少不了要交纳购房定金这一环节。很多人其实对于定金都还不太了解，不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。那么购房认购交的定金能退吗，购房认购交的定金可不可以退还？ 网友咨询： 购房认购交的定金能退吗，购房认购交的定金可不可以退还？ 广东信科律师事务所谢春雨律师解答： 签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。 如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。 而如
签了房屋认购单后不想买房了，认购金能退吗？
2024-07-22房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？ 网友咨询： 签了房屋认购单后不想买房了，认购金能退吗？ 北京市中勤律师事务所杨昊律师解答： 首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合同继续进行磋商谈判，以最大诚意促使合同订立。认购书签订后，出卖人必须保留房屋至约定磋商之日，此前不得另行定购或转售，但买受人不能如
认购商品房时支付的认购金可以退还吗？
2024-07-01在生活中，当购房者选中想要的房子，开发商一般会先要求签一份认购书，约定所购房子房号、单价等内容，并约定在认购书签订后几日内签订正式购房合同。在签订认购书同时，购房者还要交一笔钱，即“认购金”。 网友咨询： 认购商品房时支付的认购金可以退还吗？ 重庆美翎律师事务所李金科律师解答： 首先，在商品房交易中，认购金是指，购房者具有购房意愿后向开发商缴纳的预付款。一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。 其次，认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确
房子认购协议书需要提供什么材料
2024-05-27房子认购协议书是买卖房屋过程中非常重要的一环，需要提供的材料也是非常重要的。在签订认购协议书之前，双方必须准备好一些必要的文件和资料。下面，我将为您讲解一下需要提供的材料及其重要性。 首先，买方需要提供的材料包括但不限于：身份证、户口本、结婚证（如有）、购房资金证明、征信报告等。这些材料可以证明买方的身份和购房资格，确保交易的合法性。 其次，卖方需要提供的材料包括但不限于：房屋产权证、房屋完税证明、房屋权属证明、房屋抵押情况等。这些材料可以证明房屋的所有权和抵押情况，为交易提供保障。 在签订认
