房屋认购书有法律效力吗，签订房屋认购书时要注意哪些问题？
2024-11-06商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，房屋认购书有法律效力吗，签订房屋认购书时要注意哪些问题？ 网友咨询：签订房屋认购书时要注意哪些问题？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 一般在商品房买卖交易中，在签订正式的商品房买卖合同之前，需要签署认购书或者订房协议。其目的是以缴纳定金的方式锁定目标房源。 如果购房者具有完全民事行为能力，开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质，那么双方在平等自愿基础上签订的合同
买房要一定要签认购书吗，认购书的效力是怎样的？
2024-11-06相对于买房前签订房屋认购书这个问题，这个话题应该是买房者买房之前最大的顾虑了，很多的开发商都要求买房子之前让买房者签订房屋认购书，那么，买房要一定要签认购书吗，认购书的效力是怎样的？ 网友咨询：购房认购书效力是怎样的？ 广西名虎律师事务所韦宁律师解答： 根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。购房者签订房屋
买房签认购书又后悔，交的定金能退吗？
2024-10-22商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，买房签认购书又后悔，交的定金能退吗？ 网友咨询：签购房认购书后又后悔不想买了,5万定金能退回吗？ 江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答： 这要视具体情况而定。《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼盘的开发商没有取得该证，认购书就属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如果订购时，开发商已取得，并且认购书中对房号、面积、价
签订了购房认购书，可以更换另外户型的房子吗？
2024-10-22商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，签订了购房认购书，可以更换另外户型的房子吗？ 网友咨询：前天去售楼处看好一套房子就交了2万定金 签订了商品房认定书，由于自己的疏忽想换另外一套房子，这样可以吗，如果售楼处不同意，我有什么办法解决么？ 北京慧学律师事务所颜秀红律师解答： 道理上说想更换另外的户型应该是可以的因为签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的
签了认购书交了定金没签合同能退吗？
2024-09-24一、签了认购书交了定金没签合同能退吗？ 签了认购书交了定金没签合同不能退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他情况定金均不可退。 二、签定认购书退定金的后果 签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。 定金是指当事人依照《民法典》,约定一方向对方给付定金作
买房子签认购书要注意些什么内容，有哪些？
2024-08-22签订正式的房屋买卖合同之前，大多数开发商会要求购房者签署一份认购书，而认购书的内容相对比较简单，所以很多购房者对此并不是很重视。但是在这小小的认购书中却隐藏着很多风险，所以购房者千万不能对此掉以轻心。那么买房子签认购书要注意些什么内容，有哪些？ 网友咨询： 买房子签认购书要注意些什么内容，有哪些？ 新疆厚植律师事务所高志娟律师解答： 签认购书时，需要注意以下问题： （1）需要注意开发商的信息是否准确； （2）有没有预售/销售许可证的证书编码； （3）房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约
商品房认购书中的陷阱包括哪些，有什么注意事项？
2024-08-17房屋认购书是商品房买卖双方签订的商品房预售合同或者是正式签订商品房买卖合同之前所签订的文书，是购房者与开发商对房屋交易事宜的初步确认，是双方之间对于确定购房，保证购房的一种协议，具有法律效力。那么商品房认购书中的陷阱包括哪些，有什么注意事项？ 网友咨询： 商品房认购书中的陷阱包括哪些，有什么注意事项？ 北京盈科（武汉）律师事务所孙志军律师解答： 商品房认购书中的陷阱： 1、对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议。 2、开发商往往注明了买受人对商品房买卖合同及其补充协议均已“阅
签购房认购书要注意什么问题，签购房认购书需要注意哪些问题？
2024-08-09在签订正式的房屋买卖合同之前，大多数开发商会要求购房者签署一份认购书，而认购书的内容相对比较简单，所以很多购房者对此并不是很重视。但是在这小小的认购书中却隐藏着很多风险，所以购房者千万不能对此掉以轻心。那么签购房认购书要注意什么问题，签购房认购书需要注意哪些问题？ 网友咨询： 签购房认购书要注意什么问题，签购房认购书需要注意哪些问题？ 北京市永浩律师事务所王莉律师解答： 签购房认购书要注意下列问题： 1.考察开发商资质及预售证。 2.注意当事人双方基本情况。在认购书中，应该有买卖双方的基本情况
认购书一般包含什么内容，怎样规避认购书风险？
2024-08-06看好新房后，置业顾问通常会要求购房者签约一份认购书，以确认购房者将购买这套房子。选好合适房子，一般人都会非常兴奋，签约认购书时马虎大意是常有事。那么认购书一般包含什么内容，怎样规避认购书风险？ 网友咨询： 认购书一般包含什么内容，怎样规避认购书风险？ 江西玉笥律师事务所胡水光律师解答： 认购书一般包含以下内容： 1、买卖双方当事人的基本情况； 2、房屋的基本情况； 3、房屋价款计算； 4、定金； 5、签署正式买卖合同的期限。 规避认购书风险的方法如下： 1、要理性对待销售人员和开发商的宣传；
房屋认购书签了，但是合同没签，可以退款吗？
2024-08-06在房屋交易的过程中，一些人签订了房屋认购书交完钱后，就后悔了，不想买了，那么，房屋认购书签了，但是合同没签，可以退款吗？ 一、房屋认购书签了，但是合同没签，可以退款吗？ 签订认购协议时交纳了认购金的，能不能退款依据认购协议的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，可以要求退钱。 根据相关解释规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商
