房子做了他项权证还能办理过户吗，如何办理过户？
2024-11-29父母长辈们奋斗一生，留下的财产都想要送到子女手上，尤其是房产。然而将房产过户给子女，并不像赠送礼物一样简单，需要一定的法律程序，且还需要支付一定的“费用”。那么，房子做了他项权证还能办理过户吗，如何办理过户？ 网友咨询：房子做了他项权证，还款时间到了，对方可不可以直接把房子过户？ 四川蓉城律师事务所徐茂辉律师解答： 根据《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。 房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，
未办理离婚登记的离婚协议已部分履行，该离婚协议生效了吗？
2024-11-29在生活中，很多夫妻会选择协议离婚的方式结束婚姻状态，这就涉及离婚协议书的问题。那么，未办理离婚登记的离婚协议已部分履行，该离婚协议生效了吗？ 网友咨询： 我和我老公因感情不和协议离婚，他在离婚协议中同意将我们共同购买的一套房产归我所有，我们都在离婚协议书上签了字，且该套房产已过户到我的名下，他现在反悔了，不同意去民政局办理离婚手续，请问离婚协议中我们已履行的财产部分是否生效？ 上海君澜律师事务所张小群律师解答： 根据《婚姻法司法解释三》第14条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚
办理房产过户土地使用证要过户吗，土地使用证过户要缴税吗？
2024-11-28依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。那么，办理房产过户土地使用证要过户吗，土地使用证过户要缴税吗？ 网友咨询：私人建的房屋 卖出一套套房，与买家商定有一个12平方的车库，但是土地使用证上是18平方 请问需要怎么办理过户？ 重庆百事得律师事务所冉缤律师解答： 房产过户土地使用证也是要过户的，土地使用权是随着的房屋的所有人的变更而变更的。 土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。 如果是国有出让性质土地，
怎么去办理交通事故的伤残鉴定，什么流程？
2024-11-26交通事故中容易造成人身、财产的损害，而对财产的损害可以进行评估，但对人身的损害就只能进行伤残鉴定了。提出交通事故伤残鉴定申请的，除了要同时提交需要的材料外，此时还有严格的程序要求。那么怎么去办理交通事故的伤残鉴定，什么流程？ 网友咨询： 怎么去办理交通事故的伤残鉴定，什么流程？ 广东邦仁律师事务所王莉荣律师解答： 伤残鉴定具体流程为： 一、委托，司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人接受司法机关的委托，从事委托请求事项的司法鉴定。 二、受理，司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并
办理了按揭的期房可以退吗，什么情况下可以退房？
2024-11-25期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 网友咨询：今年年初买了套房子，办了按揭而且已经交了几个月的房贷了，房子要到明年才交房，所以房产证也还没有，现在因为生意上的一些问题急需资金，请问房子能转卖掉或者退了吗？ 浙江律匠律师事务所范丹丹律师解答： 已经办了贷款的房子是不可以退的，银行房管局那边都有备案了。可以等下了房本卖掉。 按国家销售“现房”
双方到民政局办理离婚登记的如何避免冲动离婚
2024-11-25为了防止夫妻冲动离婚、轻率离婚，《民法典》规定了为期三十天的离婚冷静期。 根据《民法典》第一千零七十七条的规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
房子转按揭如何办理？办理流程是什么？
2024-11-23“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。那么，房子转按揭如何办理？办理流程是什么？ 网友咨询：房子转按揭怎么办理？ 北京市邦盛律师事务所贾熙纯律师解答： 转按揭贷款的办理流程： 1、售房人向贷款银行提出申请。 2、贷款银行审查申请。 3、经审查通过后予以售房人转按揭。 4、贷款银行、售房人和购房人签订转按揭贷款协议。 5、购房人向银行提出新的贷款申请。 6、购房人与银行签订新的贷款合同。 7、购房人签订新的抵押合同。 8、售房人办
办理入职和签劳动合同有什么区别
2024-11-23一、办理入职和签劳动合同有什么区别 办理入职和签劳动合同的区别有性质不同：入职前签定的协议不是成为劳动合同，属于职业意向，劳动者和用人单位建立劳动关系应当按照有关规定建立书面劳动合同，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 二、劳动合同一般多久签 劳动合同一般在自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。 《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已
