房产过户如何办理？买房过户需要带的证件有哪些？
2024-12-19房子可能是我们人生当中最大的消费，如果您打算买房，一定要提前了解房产方面的知识，如果我们选购的是二手房，那么就会涉及到房产过户的问题，从来没有这方面经验的我们很可能就会手忙脚乱。 网友咨询： 我要卖一套六十平方的房子，名字是我一个人的，交完了全款，现在准备卖给朋友，需要到什么地方办理过户手续？带上什么证件？要交哪些税，是买家交还是卖家交？房产证是否满五年税率分别是多少，是按房屋成交价算吗？ 广西欣和律师事务所杨天隆律师解答： 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违
新购买的房产办理房产证的，可以写几个人的名字？
2024-12-19随着生活水平的越来越高，现在买房的人也越来越多，新婚夫妇买房也会面临房产证上写谁的名字好这个问题。那么，房产证上能写几个人的名字？ 网友咨询： 你好律师，我朋友最近准备去从新办理房产证，想问下房产证上可以写几个名字，能不能写三个呢？求解答！ 王涛律师解答： 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附
房产办理房产证的可以写几个人的名字
2024-12-19房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产
买二手房怎样办理贷款？二手房按揭购买的注意事项？
2024-12-15在购买二手房时，当选好了房子、确定了产权无问题之后，就要付首付了，下一步需要做的当然就是选择银行办理申请房贷的事儿了。 网友咨询： 买二手房怎样办理贷款？ 买家夫妻双方都有固定工作，想购买一套二手房（二手房手续齐全），可手头没有全额房款，想购款一部分，问：是否需要先将二手房全过户后方能贷款，那样的话卖家能同意吗？大家说说！谢谢！ 如果房已全过户给买家，买家不认账了，卖家岂不一场空？ 渭南市临渭区白杨法律服务所贾俊峰律师解答： 二手房贷款问题其实很简单，但是关键是卖方是否相信你。因为你在办银行贷
如何办理个体营业执照？个体营业执照办理流程是怎样的？
2024-12-14个体户办理了营业执照，才可以进行经营活动，没有营业执照的视为无照经营是要被罚款的，对于初次办理营业执照的个体户来说班里的流程可能不太清楚。那个体营业执照办理流程是怎样的？ 网友咨询： 个体营业执照办理流程是怎样的？ 韩琳律师解答： 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件; 办理资料： (1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;(2)个体工商户名称预先登记申请书;(3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。 办理时限：1个工作日 办理费用：30元。办理地点：当地工商局 2、
房改房的房产证正在办理中，买卖合同有效吗？
2024-12-13根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”,明码标价，接受监管。 网友咨询： 我于2003年购买同单位同事一套房改房，当时房产证正在办理中，并且签订买卖合同，约定房产证办好后卖方协助办理过户，2009年单位房产证办理好后，房价飙升，卖方以各种理由拒不协助办理过户。无奈我通过法院，一审法院判我胜述，二审判定我给卖方一定的经济补偿（因当时关于二手房买卖有优惠条件），协议庭外调解。现房产证已经过户我的名下，但是现
公司办理公积金开户需要什么材料，手续？
2024-12-12企业缴纳住房公积金，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理开户手续： 1、《企业法人营业执照》副本原件+复印件 2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。 3、法定代表人身份证原件+复印件。 4、经办人的身份证原件+复印件。 5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份（可在网上下载，或在住房公积金管理中心现场填写。 6、公章。 单位在住房公积金管理中心办理单位登记后，应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个
没有办理结婚证就不算结婚吗，没结婚证能起诉离婚吗？
2024-12-12结婚， 法律上称为婚姻成立。是指配偶双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为，并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。那么，没有办理结婚证就不算结婚吗，没结婚证能起诉离婚吗？ 网友咨询：没有领结婚证在法律上就不算结婚吗孩子呢？ 浙江同舟律师事务所韩志清律师解答： 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第五条规定，对未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的情形，应分别认定和处理： 一是1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经
他项权证是什么，办理他项权证需要什么手续？
2024-12-11什么是房屋他项权证，房屋他项权证应该怎么办理，需要哪些资料，有哪些流程呢？ 网友咨询：怎么办理他项权证？ 北京盈科广州分所肖逸夫律师解答： 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 办理他项权证需提交的材料： 1、他项权利注销申请表。 2、申请人身份证;。 3、他项权利证。 4、银行还款证明。 5、若是委托他人进行办理的，还需提供受托人的身份证以及
办理公证遗嘱需要满足什么条件，怎么办理？
2024-12-09如今，到各大公证处办理遗嘱公证的人越来越多。遗嘱公证是公证机构根据当事人的申请，依法证明立遗嘱人订立遗嘱行为真实性、合法性的活动。那么，办理公证遗嘱需要满足什么条件，怎么办理？ 网友咨询： 我母亲想办理一份公证遗嘱，待她去世后将她独有的房产交给我继承，请问办理公证遗嘱需要满足什么条件，怎么办理？ 浙江秀州律师事务所钟亚平律师解答： 公证遗嘱是公证机构根据当事人的申请对其依照法律和本人意愿、在有生之年对自己的财产进行处分、去世后生效的民事法律行为予以证明的活动。 办理公证遗嘱，需要满足以下条件：
