未完工的房产抵押贷款注意事项是什么，有哪些？
2024-09-14由于房地产在建工程抵押贷款同时涉及企业、银行、购房人、在建工程承包人、抵押登记部门等多方当事人，法律关系相对一般的房地产抵押复杂，必须十分谨慎操作，才能防范风险。那么未完工的房产抵押贷款注意事项是什么，有哪些？ 网友咨询： 未完工的房产抵押贷款注意事项是什么，有哪些？ 陕西明萌律师事务所王瑾律师解答： 未完工的房产抵押贷款的注意事项如下： 1、抵押人是期房的预购人；2、须签订有效的商品房预售合同；3、期房抵押必须办理抵押登记。 房地产开发企业为筹集资金，常在开发的过程中就进行预售，一般说来，在
小产权房能否抵押贷款
2024-08-21小产权房能抵押贷款吗 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。 然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。 小产权房能买卖吗 小产权房是不可以买的，不受法律保护“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形
农村房子能抵押贷款吗
2024-08-02农村房屋能抵押贷款吗 农村房屋抵押应当有效。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民出租或出售宅基地上所建住宅，再申请宅基地的，不予批准。可见，村民出租、出售房屋，法律并无禁止性规定。既然可以出租、出售，那么用于抵押也应当许可。 农村房屋所占用的是宅基地，所有权属于农村集体经济组织，其使用权由集体经济组织按法律规定的条件和程序划给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造房屋以及其他附着物。房屋所有权的完整权能属于宅基地使用权人。村民转让房屋所有权，
