房屋抵押贷款登记后能出租吗，出租是合法的吗？
2024-12-08为了融资和资本的需要，先抵押后租赁的情形在实践中相当常见，这在房屋等不动产领域尤为突出。那么，房屋抵押贷款登记后能出租吗，出租是合法的吗？ 网友咨询：工厂的厂房被抵押了，还能出租出去吗，出租的话是合法的吗？ 湖北瀛楚律师事务所荣明昇律师解答： 出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，
无抵押贷款的利弊是什么？个人无抵押贷款有什么陷阱？
2024-12-07无抵押贷款，对于不少人而言都是一个新鲜的名词。正常来说，办理银行贷款都是需要抵押的，这样才能保证银行的权益。然而现在很多民间借贷机构都选择可以办理无抵押贷款，只需提供身份证就可以拿到贷款，这个听上去好像很好。那么，无抵押贷款的利弊是什么？个人无抵押贷款有什么陷阱？银行无抵押个人贷款条件是什么？福建正成功律师事务所洪云腾律师解析。 无抵押贷款的利弊是什么? 1、无抵押物来看，无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清; 2、从贷款金额来看，无抵押贷款一般
无抵押贷款的利弊是什么
2024-12-061、无抵押物来看，无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清; 2、从贷款金额来看，无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍，最高一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，最高可达上千万，抵押贷款优势明显; 3、从贷款利率来看，无抵押贷款的利率一般为7.9%-9.9%，抵押贷款的利率一般为基准利率5.94%，低于无抵押贷款; 4、从贷款年限来看，无抵押贷款最长可贷到4年，抵押贷款最高可贷到20年，抵押贷款胜出; 5、从放款时间
个人无抵押贷款有什么陷阱
2024-12-06一、以各种名目在贷款前要求缴纳费用 诈骗方极其狡猾和聪明，最初，他只要求小王汇出看似合情合理的明目费用，并且数额不大，一般人都觉得这是个小数目，不当回事儿，殊不知这是诈骗团伙的试探和放松借款人警惕的方法。在汇出第一笔钱后，对方会逐渐加大要求汇款的数目，直到借款人发觉上当。 解读：只要在放贷前以各种理由、各种名目要求借款人缴纳费用的，借款人都要格外留心，切勿一时冲动遗恨终身。 二、网站上没有公司的详细信息 小王上当的一个重要原因是该公司网站内容详尽，看似应有尽有，实际上发觉上当后才发现没有公司地
房产抵押贷款申请的条件有哪些
2024-12-051、借贷人申请办理个人房产抵押贷款，要求借贷人有合法的身份; 2、个人办理房产抵押贷款，相对来说审核比较宽松，但是银行要要求有稳定的收入及偿还本息的能力及无不良信用记录，也是间接的降低银行的风险; 3、借贷人需提供有合法有效的购房合同; 4、 能够提供贷款行认可的有效担保合同。 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
唯一房产抵押贷款还不上，被起诉法院能强制拍卖吗？
2024-11-24强制拍卖是一种强制性措施，是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务的行为。那么，强制拍卖应当具备哪些条件？ 网友咨询：用唯一房子抵押给民间贷款，现还不上钱，现被法院起诉，法院能强制执行拍卖么？家里有个80岁中风老人，住房是唯一住房也没有经济收入。 北京市盈科（深圳）律师事务所郑明明律师解答： 法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖
抵押贷款无法偿还时该如何应对法律责任
2024-09-15一、抵押贷款无法偿还时该如何应对法律责任 抵押贷款无法偿还时应对法律责任的方法是： 1.申请延期还款 借款人抵押贷款还款不上，但是还没有出现逾期，可以主动联系贷款机构申请延期还款，把当月的欠款往后推迟1~3个月一起还款。贷款机构同意后借款人当月不还款也不会逾期，但是等延期时间到了需要一次性偿还多期欠款，压力也会比较大。 2.找亲朋好友借钱 借款人可以找亲朋好友说明自己当前困境，提出借钱还抵押贷款的请求，有亲友流动资金比较充足很可能会同意帮忙，借款人再用亲友借给自己的钱去还抵押贷款，为了避免后续纠
房产抵押贷款需要注意哪些问题，是什么？
2024-09-14如今市场上选择办理房产抵押贷款的客户不断增多，因为有房屋作为抵押物，贷款额度大，利率低，并且用途广，但是申请房产抵押贷款并不是那么容易的，有不少的人拒之门外，那么房产抵押贷款需要注意哪些问题，是什么？ 网友咨询： 房产抵押贷款需要注意哪些问题，是什么？ 北京市隆安律师事务所贾梦飞律师解答： 房产抵押贷款需要注意以下问题： 1、有的房产不能用来抵押贷款； 2、银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准
