多个房屋买卖合同，是否网签合同优先？
2024-11-23房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。那么，多个房屋买卖合同，是否网签合同优先？ 网友咨询：我的房屋买卖合同与网签合同不一致，请问以那个为准？ 广东群豪律师事务所周夏文律师解答： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人
租房合同未约定违约条款，租房违约如何赔付？
2024-11-23由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，租房合同未约定违约条款，租房违约如何赔付？ 网友咨询：我们签的租房合同上没有写违约条款，房东也避而不谈违约金的问题，我们要求房东支付违约金的诉求会得到支持吗？ 四川真道律师事务所左龙律师解答： 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协
承租人合同期间转租，可以要求违约金吗？
2024-11-23房产可以说是对现在大部分家庭而言都非常重要的财产，这是因为房产的价值极为高昂,而这也使得大部分人在去外地城市居住工作时只能选择租借房屋来进行居住，那么，承租人合同期间转租，可以要求违约金吗？ 网友咨询：合同写明可以转租，然后房东说转租就得有违约金，这算是违约金吗？ 贵州新长征律师事务所熊德智律师解答： 承租人合同期间未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租可以要求违约金,合法的转租须符合两个必要条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意
大房东不允许转租，二房东的转租合同有效吗？
2024-11-23房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。那么，大房东不允许转租，二房东的转租合同有效吗？ 网友咨询：大房东与二房东的房屋租赁合同约定房屋不得转租，但二房东却私自转租，大房东知悉后却一直未予干涉，是可以认为是大房东对于房屋转租的认可？ 山东丰浩律师事务所何俊杰律师解答： 我国《合同法》第五十二条对合同无效作了明确具体的规定：(一)一方以欺诈、胁
雇佣合同与劳动合同关系的区别
2024-11-23一、雇佣合同与劳动合同关系的区别 雇佣合同与劳动合同关系的区别如下： 1.性质不同。雇佣合同是受雇人为雇佣人提供服务的合同;劳动合同是用人单位与劳动者之间确定劳动关系的劳动用工合同; 2.目的不同。雇佣合同以供给劳务为目的,而劳动合同则以劳动者成为用人单位的内部成员为目的; 3.受国家干预的程度不同。雇佣合同是当事人协商一致的结果,国家干预的程度较小;而劳动合同更多的体现了国家对当事人合同的干预,。 4.主体及其关系不同。劳动合同中一方为劳动者,另一方为用人单位,用人单位均属于法人或社会团体,其
劳动合同不签合同如何补偿
2024-11-23一、劳动合同不签合同如何补偿 劳动合同不签合同的补偿：用人单位自用工之日起超过1个月未与劳动者订立书面劳动合同的，用人单位应当从未签合同满1个月的次日起向劳动者补偿2倍工资，最多补偿11个月，并补签合同。 根据《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。 二、劳动合同上面可以修改吗 劳动合同上
伪造合同骗取他人施工款，会受到怎样的处罚？
2024-11-23合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大，从而构成的犯罪。 网友咨询： 张英德于2021年8月虚构北京市通州区宋庄镇白庙村的老年服务中心项目，在北京市东城区青年湖西里1号与被害人赵某签订《施工协议书》，承诺将老年服务中心项目的室内装修、防水工程交由赵某承包施工，骗取被害人赵某人民币30万元。 被害人赵某于2021年4月14日报案。张英德于2021年4月23日被北京市公安局东城分局刑侦支队民警电话传唤到案。 张英德
购房合同签订后不想买了怎么办，如何避免商品房买卖纠纷？
2024-11-23购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同签订后不想买了怎么办，如何避免商品房买卖纠纷？ 网友咨询：前几天老母亲想要买房子，准备按揭贷款，本来我不想要房子的，但是在母亲逼迫下签了购房合同，签完合同之后我事业上出了点问题，表示将无法承担接下来高额的按揭费用，所以准备退房。请问这种情况允许退房吗？交点违约金都无所谓，主要是希望能够退掉房子，违约金大
聘用合同内会注明违约金吗
2024-11-22一、聘用合同内会注明违约金吗 聘用合同内会注明违约金。找法网提醒您，但是违约金的设置也是有上限和明确的规定，在违约的情况下，触及到违约金的部分，则是要进行赔偿。用人单位与劳动者在签订聘用合同时，也需要书面形式明文规定违约金的违约行为有哪些。 我国《民法典》对合同违约金的数额给出了明确的规定，即合同违约金最高不能超过主合同总金额的20%。要是当事人约定的违约金数额过高或过低，则可以请求适当的降低或增加。 二、聘用合同的形式 事业单位聘用工作人员以书面订立合同。合同一式三份，一份由受聘人保存，一份存
合同到期的孕妇能辞职吗
2024-11-22一、合同到期的孕妇能辞职吗 合同到期的孕妇能辞职。 根据《劳动合同法》第三十六条；【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 第三十七条；【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 第三十八条；【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： 1.未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； 2.未及时足额支付劳动报酬的； 3.未依法为劳动者缴
