借名买房合同是否有效 目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。 1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效。比如，《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》中规定：“当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人

借名买房”是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并将所购房屋的所有权登记在他人名下的行为。生活中，出于不同的原因，借他人名义买房的人大有人在。 借名买房风险大，绝非骇人听闻。 贵州瀛黔律师事务所郑娟律师以案说法： 案例一、李某与王某系表兄弟关系，2006年李某欲出资购买某小区的房子，但当时李某名下已经有一套房，再购买就属于二套，需要支付总房款的七成作为首期，且银行贷款利率也要上浮，且过户的契税要全额支付，不能减半。于是，李某就与王某商量，借王某名义购买了该房屋。因双方是亲戚关系，基于信任李某也

如果房屋已经登记的，是可以对抗所有权人以外的任意第三人的，有的人为了逃避有关政策，可能会借用他人名义购买房屋，这是一种违法行为。那么，借名买房可以对抗第三人吗，法律对借名买房有何规定？ 网友咨询：借名买房不能对抗第三人吗？ 江苏当代国安律师事务所陆敬尧律师解答： 借名买房不能对抗第三人，因为合同具有相对性，是不能对抗第三人的，只对双方当事人有约束作用。借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产，以物权登记为准。 借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产作为不动产，以物权登记为准

购房中出人意料的情况各种各样，借名买房便是其中让人吃惊的事情。借名买房的原因很大程度上是因为自己不符合购房条件，因此不得不采取借名购房。那么，借名买房受限购的限制吗，借名买房如何确定房屋产权？ 网友咨询：借名买房受限购的限制吗？ 陕西本康律师事务所王龙律师解答： 借名不受买房受限购的限制。对于不违反国家政策、法律法规强制性规定的借名买房，如办理贷款困难，律师建议双方签订书面协议，以“白纸黑字”的形式固定借名买房行为，如果有条件可以对协议进行公证，这样可以明确出资人与登记人之间究竟是借款关系还是