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根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定,盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。 网友咨询: 2021年9月7日凌晨,周仕红与冯跃辉至本市怀柔区某镇某村×号,分别进入被害人许某、沙某、夏某租住的出租屋内,将许某的钱包内人民币900余元、沙某的裤子1条及裤兜内人民币500余元、夏某的白色VIVO牌移动电话1部及女士挎包1个盗走。经鉴定,被盗移动电话价值人民币654元。周仕红、冯跃辉被抓获归案后均如实供述了主要犯罪事实。周仕
如今,小区内的“住改商”现象屡见不鲜,随之产生的问题也层出不穷。“住改商”愈演愈烈,许多小区业主也怨声载道,业主们最想知道的是,这样的行为到底合不合法?如果影响到了其他业主的生活品质或产生安全隐患,应该怎么解决? 网友咨询:邻居在南京市租赁门面做乳品批发生意。近年来,由于业务量逐年下降,门面租金却年年上调,公司一度陷入经营困境。2015年年初,终止门面租约,购买了一套二手高层住宅。业主以干扰其日常生活为由竭力阻止无果,这样的行为是违法的吗? 山西晋一律师事务所张硕律师解析: 擅自住改商是违法的

买商品房流程

2024-12-11
购买商品房的流程 (一)验产权 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 (二)签合同 确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,
根据相关法律规定,职工带薪年假天数与其自身的工龄挂钩: (一)职工累计工作已满1年不满10年的,法定带薪年休假5天; (二)已满10年不满20年的,法定带薪年休假10天; (三)已满20年的,法定带薪年休假15天。 用人单位安排劳动者休假高于该标准的不予干涉,但是低于法定标准应该以职工日工资收入的300%支付其未休带薪年假工资,由于职工因个人原因不休并且做出书面放弃休假权利承诺的除外。 年休假,指法律规定的劳动者工作满一定的工作年限后,每年享有的保留工作带薪连续休假。年休假包括基本年休假和补加
生老病死是常态,而许多死者在生前可能会存在债务纠纷,此时,有些人可能会担心债务人死亡了怎么办?侥幸债务是不是不用还了呢?因此,想必大家想知道,关于债务人死亡的债务处理规定?山东三禾律师事务所张学凯律师解析。 债务人死亡的债务处理规定 1、向死者的配偶追讨 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第26条的规定,夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 债务人的配偶是否承担债务要根据该债务是否属于夫妻共同债务来确定。如果该债务为夫妻
故意伤害是指故意伤害他人身体的行为。故意伤害严重的构成故意伤害罪,故意伤害罪是侵犯公民人身权利中最常见的一种犯罪。构成故意伤害罪,某人必须实施了伤害行为,所谓伤害是指损害他人身体健康的行为。 网友咨询: 赵洪雨、李亮于2021年9月23日10时许,在对“梁某1大院”违章建筑拆除过程中,因院内人员阻止保安人员进入与对方发生冲突。其间,赵洪雨、李亮无故殴打被害人徐某1,分别用镐把连续击打其头部、腿部等部位,致徐某1经抢救无效死亡,并打伤被害人梅某1。经鉴定,被害人徐某1因钝性暴力直接作用于头部致颅
公司不得停止支付劳动者隔离期间的劳动报酬,也不能单方面调岗调薪。公司停止支付劳动报酬或者单方调岗调薪的,是违法行为。 【法律依据】 根据《劳动合同法》第三十五条规定,用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 根据《传染病防治法》第四十一条第二款规定:在隔离期间,实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障;被隔离人员有工作单位的,所在单位不得停止支付其隔离期间的工作报酬。且工资待遇应当由其所属企
我们合法所有的房产是可以作为遗产让继承人来继承的。但由于房产属于不动产,因此在继承的时候需要按照法律的规定办理过户手续。那么在继承房产过户的过程中需要当事人提供哪些材料呢? 网友咨询: 父亲去世了,将房产过户到我的名下,需要什么材料? 张磊律师解答: 房产继承过户需要的资料: 1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等; 2、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明; 3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),
商品房销售管理办法全文 商品房销售管理办法 目录 第一章总则 第二章销售条件 第三章广告与合同 第四章销售代理 第五章交付 第六章法律责任 第七章附则 第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由
在法律上对于清算财产的顺序是有严格的规定的,对于清算步骤也是如此。会根据破产债权的一些具体情形而定。 网友咨询: 破产清算股东怎么解决债权问题? 福建宏飞律师事务所吴跃华律师解答: 公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。 吴跃华律师解析: 破产清算费用与程序 依

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