买卖相关话题

经济适用房买卖合同

2024-09-11

哪些经济适用房可以买卖目前能够买卖的经济适用房有以下两种情况：（一）尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。（二）已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场

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经济适用房买卖政策

2024-09-11

经济适用房买卖政策有哪些（一）经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的（离婚析产和法院判决除外），由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。（二）经济适用住房上市交易或完善产权时，应按照不低于计征单价（实际成交价高于计征单价的，按实际成交价）与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。（三）已享受政策性住房的低收入

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经济适用房买卖纠纷

2024-09-11

经济适用房买卖的风险有哪些（一）经济适用房易误导购房者提前消费。自从推出经济适用房之后，有钱的、没钱的都想通过购买房地产达到梦寐以求的愿望。从而买房热度迅速升温，扭曲了一些人对自己购房能力的估计，产生超乎偿还能力的提前消费。（二）经济适用房销售和购买条件必须符合法律的规定才能买卖。经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的，购买应符合政府规定的条件，如果不符合购买经济适用房的条件的，就不能享有经济适用房的优惠政策，即使买了也很难办理到房产证。（三）经济适用房违背市场规律。在当下的中国城

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两限房买卖

2024-09-11

两限房能否买卖两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。哪些人可以买两限房（一）解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；（二）家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、

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限价房买卖

2024-09-11

限价房能否买卖限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。限价房作为一种政策房，上市交易等待的时间长，费用高，所以还是尽量不要交易。买限价房需要哪些资料 1、城区中等偏下收入住房困难家庭购买政府限价商品住房申请表；身份证、户口本（或户口证明）、婚姻证明、死亡证明等原件、复印件；由民政部门出具的收入和资产评估报告；由办事处、用人单位和房地产登记机关分

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限价房可以买卖吗

2024-09-11

限价房可以买卖吗限价商品房是可以上市交易的，但是这个上市交易是需要一定的时间限制的的。购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。如何出售限价房 1、限价房在取得房产证或契税完税证明满5年，可以上市交易； 2、同等条件下，政府优先回购； 3、上市交易时，按界时同地段普通商品房指导价与限价房购房价之差的35%上交土地收益金后可以取得商品房产权。 4

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限价商品房可以买卖吗

2024-09-11

限价商品房可以买卖吗限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。购买限价商品房的资格是什么因为各地政策不一样我们以北京为例。（一）根据北京市的有关规定，在北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准： 1、家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值； 2、3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万

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回迁房买卖

2024-09-03

回迁房可以买卖吗回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。如果回迁房，跟商品房都办理房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。回迁房

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回迁房买卖合同

2024-09-02

回迁房买卖合同范本回迁房买卖合同卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

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回迁房买卖注意事项

2024-09-02

回迁房能否买卖商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。但是和一般的经济适用房不同，回迁房一般可以转让。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提

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