商品房预售有哪些条件，具体规定是怎样的？
2024-12-10商品房预售是现在很多开发商都会采取的销售形式，主要是为了筹集建设资金。那么，商品房预售有哪些条件？开发商满足哪些条件才能进行商品房预售？ 网友咨询：为了筹集建设资金想进行商品房预售，满足哪些条件才能进行商品房预售？ 江苏东银律师事务所庞娟律师解答： 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商
变更子女抚养权的条件是什么，如何变更？
2024-12-10但是实践中，很多离婚后的人对于“不利于子女健康成长”有着许多自己的解读方式，往往从自己感情的角度出发来进行判断，背离了有利于子女健康成长的法律宗旨，出现了许多现实版的错误理解。那么，变更子女抚养权的条件是什么，如何变更？ 网友咨询： 我和前夫离婚已经一年半了。当初法院判的是儿子由他抚养。但是孩子跟着他以后，他不管孩子。我想问一下，我可以变更孩子的抚养权吗，怎么变更？ 江苏圣典（徐州）律师事务所李洋仰律师解答： 离婚后，一方当事人想变更子女抚养权的，首先是可以和对方协商变更，如果对方同意变更即可
廉租房的申请条件是什么，怎么申请廉租房？
2024-12-08随着我国经济的飞速发展，物价水平也在不断的提高。但是与此同时，房市价格涨幅也很大，人们的压力也越来越大，国家对民生的重视，推出了廉租房政策，那么，廉租房的申请条件是什么，怎么申请廉租房？ 网友咨询：廉租房怎么申请，有条件要求吗？ 山东惠强律师事务所徐加丽律师解答： 廉租房的申请条件： １、请求人及一起请求的家庭成员具有本市乡镇户籍，并在本市作业或寓居； ２、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值契合政府发布的规范； ３、无自有产权住宅，或现自有产权住宅人均寓居面积低于１０平方米； ４、未享受过以下
抵押权的实现条件是什么？抵押权具有哪些法律特点？
2024-12-08抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。贵州泽丰律师事务所薛鑫律师解析。 抵押权的种类有哪些? 抵押权的种类，根据不同的标准可以进行不同的划分，根据我国《担保法》的相关规定，抵押权主要有以下几种： 1、不动产抵押不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。不动产抵押是最普遍的抵押形式，由于不动产的特殊性，抵押人不转移对其的占
抵押权的实现条件是什么
2024-12-08依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： ①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 ②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。 ③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 ④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人
只要分居满两年法院就会判离婚吗，还需要满足什么条件？
2024-12-07在生活中很多人想当然的认为，只要满足了分居满两年的条件，法院就一定会判离婚，其实不然。他们往往只是知其然不知其所以然。那么，夫妻分居满两年想要离婚的，还需要满足什么条件？ 网友咨询： 我出来打工十多年了，每年都只有春节的时候才回家，分居这么多年了，是不是自动离婚了？ 云南云滇律师事务所杨滨瑜律师解答： 根据《婚姻法》的 规定，因感情不和分居满二年的，如感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。很多人望文生义和选择性的无视其他文字，简单的认为只要分居满两年，就满足离婚的条件。其实并不然。 只有因为感
劳动合同约定解除劳动合同的条件
2024-12-06一、劳动合同约定解除劳动合同的条件 劳动合同约定解除劳动合同的条件如下： 公司与员工已经协商达成一致；员工提前三十日向公司发出书面的辞职报告；员工有严重违纪、被依法追究刑事责任等情形的，公司依法辞退员工；或者员工依法单方面与公司解约等。 《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 二、解除劳动关系协议
