房屋入住后发现质量问题能否要求退房，退房按什么价格退？
2024-11-24买房是人生中的大事，所以房屋的质量好不好是每个住户都特别关注的问题，特别是在收房的时候就非常重要，一定要认真先做好准备收房，仔细检查质量问题，那么，房屋入住后发现质量问题能否要求退房，退房按什么价格退？ 网友咨询：新买的房子还没入住发现存在质量问题可以要求退款吗？ 北京京平律师事务所昶广平律师解答： 商品房质量有问题，是否可以退房，关键要看问题是否严重到不能居住使用。如果仅仅是一般的质量问题，是不能要求解除合同退房的，可以要求开发商维修。如果开发商不给维修，可以自己修，要求开发商支付维修费用。
期房退房理由有哪些，如何解除商品房买卖合同？
2024-11-15期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，期房退房理由有哪些，如何解除商品房买卖合同？ 网友咨询：哪些情况可以解除购房合同，退房的理由有哪些？ 北京市智舟律师事务所王庆律师解答： 期房退房理由：一、房屋面积与合同约定面积不一样。二、交房时间与合同约定时间不一样。三、房屋规划设计擅自变更。四、房屋主体结构质量不合格。五、不能按期办理房产证。六
开发商违建不退房怎么办，有什么法律依据？
2024-11-13现在中国楼盘价格日益增长，有很多人乘着便宜的时候就把房屋买下，但是买了之后发现所买的房屋不适合自己，就想把手上的房屋退掉。那么，开发商违建不退房怎么办，有什么法律依据？ 网友咨询：违建房怎么退钱！如果开发商不退，该怎么办？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 开发商违建不退房： 一是可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房； 二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由
购房者可以申请退房吗，出现哪些情况可以行使退房权利？
2024-09-25如今的房产交易市场存在各种各样的交易纠纷，虽然很多购房者都希望自己精挑细选购买的房屋是没有任何问题的，但是也避免不了退房的情况发生。购房者所购买的房屋也不是想退就能退的。那么，购房者可以申请退房吗，出现哪些情况可以行使退房权利？ 网友咨询： 购房者可以申请退房吗，出现哪些情况可以行使退房权利？ 北京盈科（杭州）律师事务所吕婷律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，购房者可以要求退房的法定情形有： 1.房屋套型误差过大。按套计价的预售商品房，套
退房时购房定金可以退吗，怎么规定的？
2024-09-22买房时很多人会多看几个楼盘，多方比较再做决定。但在实际看房时，可能因为一时冲动而交了定金，之后看好其他楼盘而后悔。那么退房时购房定金可以退吗，怎么规定的？ 网友咨询： 退房时购房定金可以退吗，怎么规定的？ 内蒙古赤玉律师事务所于鹏飞律师解答： 因卖方原因或不能规则于双方的原因导致退房的，定金应当退还。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的； 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖
在购房的不同阶段退房怎么办理手续，是怎样的？
2024-08-22虽然说买房不是买白菜，要慎重选择，但受到了各种方面的因素影响，很多人买的时候很干脆，后期却因为各种原因后悔了。那么在购房的不同阶段退房怎么办理手续，是怎样的？ 网友咨询： 在购房的不同阶段退房怎么办理手续，是怎样的？ 河北决策律师事务所白玉龙律师解答： 在购房的不同阶段退房办理手续： 一、订金(定金或认购金)阶段。 当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者
法律规定退房条件有哪些，是什么？
2024-08-21我们买房子的时候都是很谨慎的，要考虑很多，可能刚开始想买这里的房子后来不想卖了，这个时候可能会想退房，但是无故退房可能会交违约金，那么法律规定退房条件有哪些，是什么？ 网友咨询： 法律规定退房条件有哪些，是什么？ 河北乾翔律师事务所孙秀伟律师解答： 法律规定退房条件： (一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人； (二) 一房两卖； (三) 商品房预售许可证存在欺诈； (四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； (五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实； (六) 出卖人故意隐瞒所售房屋
房屋买卖想要退房会有什么条件，是哪些？
2024-08-18买房一直以来都是很多人的梦想，所以有些人会趁着房价比较低的时候购买一些自己并不是喜欢的户型，或者这些房屋存在一些问题使得你想要退房。那么房屋买卖想要退房会有什么条件，是哪些？ 网友咨询： 房屋买卖想要退房会有什么条件，是哪些？ 福建旭恒律师事务所朱景鹏律师解答： 退房需要满足下列条件之一： 1、房屋面积误差超过3%。 2、由于开发商的原因导致无法办理房产证。 3、开发商逾期交房，经过催告仍不交房的。 4、房屋主体结构存在质量问题。 5、开发商五证不全。 6、签订合同过程中卖方存在欺诈情形。 福
租房漏水退房，属于违约吗？
2024-08-16租房子是个讲究问题，需要看房屋质量有没有问题、房东是否值得信赖以及如果是合租或者群租的话，还需要注意他们是否适合共同居住。看了很多房子，终于定下某间签订了租赁合同，如果在使用中发现房屋严重漏水，影响居住的，退房属于违约吗？ 网友咨询： 租房子漏水房子不能住，要退房算违约吗？ 山西金绪天直律师事务所帅岩律师解答： 租房期间，出租人应当对租赁物能够保持约定的用途负有担保义务。房屋漏水致使房子不能使用的，承租人有权解除合同，不负违约责任。 1、合同约定了单方解除权的 如租赁合同约定了房屋出现漏水等质
商品房退房注意事项是什么，商品房退房有哪些注意事项？
2024-08-15买房作为人生大事，每位购房者买房时都是精挑细选，在买到称心如意的房子后，几乎没人愿意退房，毕竟没人愿意再走一次买房之路！话虽如此，但如果所购房子出现了问题，相信购房者还是会萌生退房的念头，那么商品房退房注意事项是什么，商品房退房有哪些注意事项？ 网友咨询： 商品房退房注意事项是什么，商品房退房有哪些注意事项？ 北京市隆安律师事务所贾梦飞律师解答： 法定的可以商品房退房的情况： 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。
