购买商住房要注意什么，有哪些？
2024-09-18商住房，即商住两用房，既可以用作居住用房，又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建设成可居住房屋，而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。那么购买商住房要注意什么，有哪些？ 网友咨询： 购买商住房要注意什么，有哪些？ 山东海之源律师事务所李菁律师解答： 购买商住房要注意的细节有： 1、商住两用的房屋产权是40年； 2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户； 3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%； 4、商住两用房在进行二次交易时
商住房的缺点有哪些，是什么？
2024-09-18与普通住宅相比，商住房多用于过渡和投资需求，户型多以loft或公寓为主。这种户型一直都备受争议，众说纷坛，有人说好，有人说不好。那么商住房的缺点有哪些，是什么？ 网友咨询： 商住房的缺点有哪些，是什么？ 四川竹海律师事务所王伟律师解答： 与普通住宅相比，商住房购买门槛相对较低。尽管商住房有价格低、不限购的优势，但其缺点也是十分明显的： 1、商 住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，普通住宅则是70年； 2、商 住房最低首付比例为45%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率不得低于同期同档
租赁保障性住房的条件是什么，有哪些？
2024-09-18保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。那么租赁保障性住房的条件是什么，有哪些？ 网友咨询： 租赁保障性住房的条件是什么，有哪些？ 广东天穗律师事务所常向前律师解答： 租赁保障性住房的条件： 1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍。 2、家庭人均年收入年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准。 3、家庭财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额
保障性住房的购买条件是什么，有哪些？
2024-09-18保障房是民生工程的重中之重，它的作用就是让更多符合保障房申请条件的人申请，从而缓解民众的住房压力问题。保障性住房申请条件，是保障性住房申请的必要条件，那么保障性住房的购买条件是什么，有哪些？ 网友咨询： 保障性住房的购买条件是什么，有哪些？ 广东信科律师事务所谢春雨律师解答： （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续
购房提取住房公积金需哪些材料，是什么？
2024-09-15公积金是近年来最受人们所关注的一项政策，这一政策的出现，让之前很多还没有购房的人，也是看到了购房的一些希望，其实在于房产之中，公积金的办理算是很难的一种，因为公积金本身也就包含了许多类型因素，而且因为利率低，各类手续也就会多，那么购房提取住房公积金需哪些材料，是什么？ 网友咨询： 购房提取住房公积金需哪些材料，是什么？ 北京盈科律师事务所济南分所徐春艳律师解答： 购房提取住房公积金需要的材料： （1）房产证的原件及复印件； （2）契税完税凭证的原件及复印件； （3）公积金提取职工本人的身份证原
公有住房承租人有哪些权利，是什么？
2024-09-15公房承租是指公房所有人或管理人将国家所有或集体、企业、事业单位所有房屋交给承租人使用，承租人向出租人支付租金的法律行为。那么公有住房承租人有哪些权利，是什么？ 网友咨询： 公有住房承租人有哪些权利，是什么？ 广东明思律师事务所刘威律师解答： 1、转租权 公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。 2、转租金的确定权 房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。 3、转让对房屋的承租权 公有居住房屋承租人将承租权转让给
买来的住房面积缩水如何处理，怎么维权？
2024-09-14由于商品房建设上的原因，房屋面积出现误差实属难免，同时由于面积计算的复杂性与专业性，“缩水楼”成了最让购房者头痛的问题之一。那么买来的住房面积缩水如何处理，怎么维权？ 网友咨询： 买来的住房面积缩水如何处理，怎么维权？ 内蒙古大川律师事务所于志强律师解答： 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和
