未还清贷款的房产可以过户吗？第二套房是如何认定的？
2024-12-12二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 网友咨询： 个人的第二套房是指在全国范围内的第二套房，还是在某一个地区的第二套房？是怎么认定的。还有如想出售尚未还清贷款的房产，其余的贷款可以过户到买主的名下吗？那都有哪些银行的贷款可以过户？ 都需要什么手续？ 四川凯越律师事务所朱婷婷律师解答： (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，
贷款公司倒闭了还需要偿还贷款吗
2024-12-11现代社会中，贷款已经成为减缓人们经济压力的一个重要渠道，但是有些借款人就为了逃避债务或者真的没有钱还贷，长期拖着不还贷。最后等到贷款公司倒闭了，借款人就以为不用还贷了，你知道拒绝还贷是正确的做法吗？湖北枫叶律师事务所赵清律师解析。 拒绝还贷从根本来说，是不合法的，但是超过法律规定的那部分利息是可以拒绝还款的。什么是超过法律规定的那部分利息？一般来说，受到法律的保护的年利率是24%。如果双方约定的年利率超过36%，超过年利率36%的那部分利息，在法律上是无效的，借款人可以不还超过年利率36%部分
贷款合同解除之后贷款怎么还
2024-12-08在我们现实生活中，发放贷款的银行是善意的，与购房人签订的贷款抵押合同是合法有效的，根据合同相对性原则，由购房人负责偿还借款本金和利息，如果购房人无法偿还，银行可以申请拍卖、变卖抵押房产还债。 一、银行借款合同怎么解除 关于银行解除借款合同 的回答为《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四
买房和买车能一起贷款吗
2024-12-07有什么好抱怨的?要你读书你要去喂猪，要你喂猪你要去耍王者荣耀。这样一辈子肯定一事无成，就会抱怨社会不公。有什么好抱怨的，人家王丝葱他爹当年啃馒头搞创业的时候，你们的爹就只会天天搂着你们的娘造人；人家马云有今天也是正儿八经师范本科毕业，才有了正确世界观，才有了改变自己创造了今天的成就。天天抱怨管用不?天天抱怨毁了自己也毁了下一代，世界上有成就的，生活条件好的，不要看人家光鲜的一面，人家吃苦时候谁看见了?人家说了"80年代胆子大一点，可以致富；90年代胆子大一点，加勤奋一点，也可以致富；现在21世
二手房可以用公积金贷款吗，二手房违约的情形有哪些？
2024-12-05如今房产市场新房特别抢手，所以很多人就选择购买二手房，但是，购买二手房的时候可以用公积金贷款吗？二手房违约的情形有哪些？ 网友咨询：购买二手房能用公积金吗？ 天津益清律师事务所聂雷强律师解答： 借款人在申请二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。二手房申请住房公积金贷款的条件如下： 1、借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力； 2、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公
小额担保贷款对象是谁?小额贷款担保人需要符合哪些条件？
2024-12-01在我们现实生活中，贷款都是大家身边常常会发生的事情，贷款也不是随便就能贷款的，贷款方会查询贷款人的资金流动情况以及工资情况还需要担保人做担保。那么对于小额贷款担保人条件规定是怎样的呢？广东悦耘律师事务所黄庆强律师解析。 一、小额贷款担保人条件规定 1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 3、校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 4、企业法人的分支机构
