二手房买卖合同纠纷可否申请仲裁，二手房买卖能不能申请仲裁？
2024-08-17二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的二手房再次上市进行交易的过程， 二手房相比商品房来说价格会便宜得多，买卖二手房时当事人一般会签订相应的合同，那么二手房买卖合同纠纷可否申请仲裁，二手房买卖能不能申请仲裁？ 网友咨询： 二手房买卖合同纠纷可否申请仲裁，二手房买卖能不能申请仲裁？ 北京市凯锐律师事务所周桃生律师解答： 仲裁主要解决合同纠纷和其他跟财产权益有关的纠纷。 因此因二手房买卖而发生纠纷的，合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发
二手房买卖纠纷有哪些，如何应对？
2024-08-16随着二手房市场的火热，随之而来的却是围绕二手房买卖合同产生的一系列纠纷。因为二手房的特殊性质，对处理二手房买卖合同纠纷与处理一般的商品房不同，那么二手房买卖纠纷有哪些，如何应对？ 网友咨询： 二手房买卖纠纷有哪些，如何应对？ 江苏万拓律师事务所羊婷婷律师解答： 二手房买卖的纠纷及应对方法如下： 1、二手房交易定金引起的纠纷，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金； 2、因逾期支付房款引起的纠纷，买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买
二手房交易的流程有哪些，注意事项是怎样的？
2024-08-15在二手房交易中，因为过户而产生的纠纷有很多。因此不少买二手房的人会担心自己在办理过户手续时遇到麻烦。但其实了解了二手房的过户流程以及注意事项，可以有效减少纠纷的发生。那么二手房交易的流程有哪些，注意事项是怎样的？ 网友咨询： 二手房交易的流程有哪些，注意事项是怎样的？ 国浩律师（南京）事务所鞠醒柳律师解答： 二手房交易的流程： 1、买卖双方建立信息沟通渠道了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。 2、买卖双方共同携带双方的相关证件（身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料）向房地
二手房不动产登记材料有什么，二手房不动产登记需要什么材料？
2024-08-12二手房如果装修得当，到手后可直接拎包入住，简单快捷省事。但是很多人在买二手房时，只顾选房看房，往往在验房后办过户手续时遗漏了细节性问题，其实二手房的买卖也有很多需要注意的事项，那么二手房不动产登记材料有什么，二手房不动产登记需要什么材料？ 网友咨询： 二手房不动产登记材料有什么，二手房不动产登记需要什么材料？ 四川蓉桦律师事务所袁婷婷律师解答： 1、不动产登记申请审批表； 2、申请人身份证明材料：包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身
二手房交易常见的三大风险是什么，二手房交易有哪些风险？
2024-08-11由于房屋市场价格的不断变化，购房者对二手房交易缺乏经验以及对相关房地产的法律法规不了解，因此常常会对买受人造成诸多风险。二手房交易纠纷呈现各式各样化，逐渐成为因房屋而导致的纠纷主要类型之一。那么二手房交易常见的三大风险是什么，二手房交易有哪些风险？ 网友咨询： 二手房交易常见的三大风险是什么，二手房交易有哪些风险？ 河北诚基律师事务所焦庆亮律师解答： 有下列风险： 1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。
小产权二手房交易注意事项
2024-08-11小产权房有产权吗 “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。 小产权二手房有哪几种 小产权二手房主要有以下三种：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。 “已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。 “
二手房买卖要考虑什么产权问题，哪些问题需要考虑？
2024-08-11购房者在看房选房的时候，大多都比较关注地段、装修、房龄等等，虽然这些都非常重要，但是由于二手房并不是首次出售的房屋，因此在二手房的产权问题上，容易存在纠纷。那么二手房买卖要考虑什么产权问题，哪些问题需要考虑？ 网友咨询： 二手房买卖要考虑什么产权问题，哪些问题需要考虑？ 湖北楚卓律师事务所代华兴律师解答： 有下列产权问题： 1.二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2.二手房买卖是时买房自住者可不必在意这一点，但如果是准
购买抵押二手房风险防范的方法是什么，购买二手房风险怎么防范？
2024-08-09买房置业对于大多数人来说，都是需要慎重对待的大事。近年来，房地产市场非常火爆，除了开发商销售的一手商品房，二手房买卖也是房地产交易的重要组成部分，那么购买抵押二手房风险防范的方法是什么，购买二手房风险怎么防范？ 网友咨询： 购买抵押二手房风险防范的方法是什么，购买二手房风险怎么防范？ 江苏朋德律师事务所顾勇律师解答： 购买抵押二手房风险防范的方法： 1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管
二手房买卖纠纷怎么处理，具体方法是什么？
2024-08-07现在二手房很受刚需者欢迎，但有些人不喜欢二手房，因为二手房交易很麻烦又复杂性，所以往往会一个不小心就引起纠纷，那么二手房买卖纠纷怎么处理，具体方法是什么？ 网友咨询： 二手房买卖纠纷怎么处理，具体方法是什么？ 北京市东方律师事务所贾雪涛律师解答： 可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。 当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理
二手房买卖合同公证操作流程是什么，房产公证怎么办理？
2024-08-05房产公证虽然并不是房产交易的必经环节，但是如果办理了房产公证，交易的安全性和合法性就会更加有保障，那么二手房买卖合同公证操作流程是什么，房产公证怎么办理？ 网友咨询： 二手房买卖合同公证操作流程是什么，房产公证怎么办理？ 江苏业致胜律师事务所张雷律师解答： 申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方： 企业营业
