夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗，在什么情形下是有效的？
2024-10-24近年来，二手房的交易越来越红火，成交量也不断增大，而随之产生的房屋买卖纠纷也越来越多。在二手房交易中，经常会涉及到夫妻一方在配偶没有到场的情况下，或是在配偶一方不知情的情况下，将夫妻共有的房产出售给第三方，而后配偶以未经其同意为由起诉至法院要求确认房屋买卖合同无效的问题。那么，夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗，在什么情形下是有效的？ 网友咨询：姚某与许某系夫妻，两人因感情不和而。婚后两人共建房屋一栋，房屋产权证书上登记所有权人为姚某和许某。两人分居后，房屋由许某居住。2007年12月21日经人介
一方卖掉婚前财产换取大房，该房产属于夫妻共有吗？
2024-10-24一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。那么，一方卖掉婚前财产换取大房，该房产属于夫妻共有吗？ 网友咨询：在南城做小本生意的李先生于前年和梁女士结婚，由于双方都是再婚人士，拥有一套两居室的李先生于婚前做了财产公证，证明梁女士婚前无财产。去年底，李先生将婚前购买、婚后两人居住的房子卖了，随即换了一套三居室的电梯公寓，李先生为此向朋友借了30万元。婚后不久，两人决定离异。但是对于财产的分割起了争执。梁女士认为房屋是婚后购买且登记的
开发商一房两卖是欺诈还是违约，一房二卖合同的效力是怎样的？
2024-10-24一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么，开发商一房两卖是欺诈还是违约，一房二卖合同的效力是怎样的？ 网友咨询：一房二卖所涉及合同的效力如何处理？ 上海申浩律师事务所徐丽慧律师解答： 开发商一房二卖属欺诈行为。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求
夫妻一方欠下的债务，离婚后另一方是否也需要承担？
2024-10-24夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞。夫妻本为一体，但是因为某些不得已的原因必须分开，那么夫妻一方欠下的债务，离婚后另一方是否也需要承担？ 网友咨询： 夫妻双方一方男方欠的债务，后来双方离婚了。问离婚后女方要不要再承担男方所欠的债务？ 天津敬科律师事务所潘津律师解答： 这种情况是不一定需要承担的，夫妻关系存续期间夫妻一方或双方获得的债权，为夫妻的共同债权。夫妻关系存续期间，夫妻双方对外形成的债务，或一方为了双方的共同生活、共同生产经营、为履行抚养、赡养义务等所负债务而对外形成的债务，均属于夫妻双方的
近亲结婚一方死亡后，想要宣告婚姻无效该怎么处理？
2024-10-18婚姻这座围城，城外的人是否想进去暂且不论，城里的人因为各种原因，主动、被动想出来的趋势是比较确定的，越是发达的城市，这个趋势越高。那么近亲结婚一方死亡后，想要宣告婚姻无效该怎么处理？ 网友咨询： a父亲与表姑从小感情很好，由于是亲戚一直不能结婚。后a的父亲身患癌症，与表姑隐瞒真实情况办理了结婚登记，a父亲去世后不久，a到法院申请宣告其父亲与表姑的婚姻无效。此种情况，该如何处理？ 广东邦仁律师事务所王莉荣律师解答： a父亲与表姑是表兄妹关系，系三代以内的旁系血亲，属法律禁止结婚的情形，其婚姻当属
离婚房产过户一方不配合怎么办，怎么处理？
2024-09-27夫妻双方因性格不合，婚后吵架成为了家常便饭，后来双方都忍受不了，打算协议离婚，将房子给女方，剩下的积蓄给男方。协议离婚中，离婚房产过户一方不配合怎么办，怎么处理？ 网友咨询： 离婚房产过户一方不配合怎么办，怎么处理？ 广东平英律师事务所陶延年律师解答： 离婚房产过户一方不配合，可以向法院起诉，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行。 如果对方对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送
交通事故赔偿协议，一方毁约怎么处理？
2024-09-26现在很多人都没有契约精神，常常会有借钱不还，定好的协议又突然反悔的这种情况出现，尤其是在交通事故的处理中，这种情况经常出现，很多人在约定好以后又突然反悔，那么交通事故赔偿协议，一方毁约怎么处理？ 网友咨询： 交通事故后在交警大队签订了赔偿协议，现在被撞的一方想反悔，说协议书是无效的协议书到底有没有效？ 北京德和衡（广州）律师事务所李宝刚律师解答： 发生交通事故后，义务人不履行所签订的调解协议，对于那些可以据以执行的调解协议而言，权利人可以依赖于申请强制执行来实现权利救济；而对于那些具有民事合同
受胁迫的一方如何申请撤销婚姻关系
2024-09-26所谓胁迫，是指非法地以将要使他人产生损害或者以直接对他人实施损害相威胁，使某人产生恐惧或者因受到损害而结婚。 胁迫的手段有两种类型：一种是非法地以将要使他人产生损害相威胁，而使某人产生恐惧。将要发生的损害可以是涉及生命、身体、财产、名誉、自由、健康等方面的，并且没有法律依据。同时，这种损害必须是相当严重的，足以使被胁迫者感到恐惧。例如，以不与其结婚烧毁对方的相威胁，而迫使对方与其结婚等。 另一种是直接对他人实施不法行为，给某人造成损害，而迫使该人结婚。这种直接损害可以是对肉体的直接损害，如绑架
对于一方的个人债务，另一方能否要求主动偿还？
2024-09-26债务清偿是指债务人根据法律的规定或合同约定履行自己的债务以解除债权债务关系的行为，债务清偿是企业负债经营过程的重要环节，是实现企业连续负债经营的前提。那么，对于一方的个人债务，另一方能否要求主动偿还？ 网友咨询：个人与个人能否网签，另一方网签另一方面签受法律保护吗？ 重庆百事得律师事务所冉缤律师解答： 对于一方的个人债务另一方可以要求主动偿还，只要债权人同意即可。 债务，‘‘债权”的对称。是指债的法律关系中，债务人依法对债权人所承担的为一定行为或不为一定行为的义务。如在买卖合同中，出卖人有将出
一方主张不合理赔偿的是否构成敲诈勒索
2024-09-25《中华人民共和国刑法》第274条规定：敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑，并处罚金。（根据刑法修正案8修订） 最高人民法院、最高人民检察院26日联合发布《关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》，解释共9条，提高了打击力度。 司法解释主要规定了敲诈勒索“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
