购房合同中，定金与违约金能不能同时适用？
2024-07-11我们在买卖房屋的时候都会签订购房合同以保障我们的权利，在购房合同中，我们通常都会约定违约责任，那么，购房合同中，定金与违约金能不能同时适用？ 一、购房合同中，定金与违约金能不能同时适用？ 购房合同中，定金与违约金可以同时存在，但是当购房合同发生违约时，不能请求同时支付赔偿，根据我国《民法典》的相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。所以，购房合同发生违约时，只能选择其一，如果定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损
购房交的定金算在首付款里面吗？
2024-06-26购房定金可以算在首付款里面。初次买房首付最低比例是三成，公积金的贷款首付比例是不得低于20%，交完首付款能退房，如果开发商存在履行不能或者履行不符合规定的情形的，无需承担责任。 网友咨询： 购房交的定金算在首付款里面吗？ 湖北朋来律师事务所戎畅律师解答： 买房交的定金是可以算到首付里面的。 定金基本的特征： 1、定金具有从属性。购房定金随着购房合同的存在而存在，随着购房合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。定金是由购房合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定
买房人交了定金又不想买了怎么处理？
2024-06-26买房人交了定金又不想买了应当以定金承担违约责任。买房人交的定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。一般来说，出于个人方面的原因的，定金是无法退的。 网友咨询： 买房人交了定金又不想买了怎么处理？ 安徽墨韬律师事务所陈永庆律师解答： 一般买房是需要缴纳定金的，如果买房交了定金之后，不想买了，那么购房者需要根据实际情况来决定是否退定金。 购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项： 1.因不可归责于当
一时冲动交了定金还能退回吗
2024-06-14导语：很多人在一时冲动之下，可能会交了定金后后悔，想要退回定金。那么，一时冲动交了定金还能退回吗？让我们来看看相关法律规定和实际案例。 案例： 小明在一家家具店看中了一款沙发，由于店家举办了特价活动，小明一时冲动交了1000元定金。然而，回家后小明考虑再三觉得这款沙发并不适合自己的家居风格，于是想要退回定金。他去找店家商量，但店家却拒绝退还定金。 法律条文： 根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，购买商品或接受服务时，当事人可以约定收取订金。但是，如果一方违约，应当返还双倍的定金。 结
买房交了定金签了认购书能退吗
2024-05-29导语：很多人在买房时会先支付定金并签署认购书，但是如果后期因各种原因需要退房，是否可以要回定金呢？下面我们来分析一下。 案例：小明在一次看房后，决定购买一套房子，于是支付了5万元的定金并签署了认购书。然而，后来他发现房子存在严重的质量问题，无法接受，便希望退房并要回定金。 根据《中华人民共和国合同法》第52条规定，“当事人一方违约，给对方造成损失的，应当赔偿损失。”根据该法律条文，如果开发商存在房屋质量问题，导致买方无法接受，买方有权要求退房并要回支付的定金。 此外，根据《中华人民共和国担保法
违约金与定金可以一起使用吗
2024-05-17导语：在合同中，违约金和定金都是常见的条款，但很多人会混淆它们的作用和适用范围。那么，违约金和定金可以一起使用吗？下面我们来详细解析一下。 案例：小明和小红签订了一份租房合同，约定小明在入住前需支付5000元定金作为确认房屋租赁意愿，如果最终不履行合同，则定金将被视为违约金。然而，最终小明因为个人原因无法入住，想要退还定金，却被房东拒绝。小明感到不公平，于是向法院提起诉讼。 法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第89条规定，当事人可以约定违约金。违约金的约定不得超过合同项下的违约损失。同时，
二手房交了定金不想买了可以退吗
2024-04-25导语：在买房过程中，有时候因为各种原因，买家可能会在交了定金后不想继续购买。那么，二手房交了定金不想买了可以退吗？下面我们就来探讨一下这个问题。 案例：小明在看中了一套二手房后，决定向卖家交定金。但是在签订正式合同前，他发现该房屋存在一些严重的结构问题，担心会带来安全隐患。因此，小明决定不再购买这套房子，希望能够退回定金。 法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人一方违约，给对方造成损失的，应当赔偿损失。而在《中华人民共和国物权法》第九十四条中规定，当事人可以依法解除合同，
