定金协议中应注意哪些条款
2024-09-17一、定金协议中应注意哪些条款 签订定金条款要注意的事项： 1.是否订立定金条款应由双方约定； 2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形； 3.消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力； 4.要分清定金和预付款的区别； 5.要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。 二、定金的特征有哪些 1.定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2.定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能
开发商应返还订金的情形有哪些，是什么？
2024-09-16购房者在交付定金后，如因种种原因未能与开发商签订正式的房屋买卖合同时，开发商往往以此为由拒绝返还购房者已交付的订金，从而导致了大量纠纷的出现。那么开发商应返还订金的情形有哪些，是什么？ 网友咨询： 开发商应返还订金的情形有哪些，是什么？ 北京中银律师事务所郭子福律师解答： 《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》规定：购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。 但是下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金： 1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的
收了定金没有签协议如何解除合同以及定金需要签合同吗
2024-09-16一、收了定金没有签协议如何解除合同以及定金需要签合同吗 在解决“收了定金没有签协议如何解除合同”这一问题时，关键在于理解定金与合同之间的关系，定金需要签合同。 定金作为担保的一种形式，通常在双方达成初步意向但尚未签订正式协议时支付；定金的支付并不直接等同于合同的成立或生效。 1.我们要明确定金是否需要签订合同。根据《民法典》的规定，定金合同属于实践合同，即定金合同自实际交付定金时成立。 因此，即使双方没有签订书面的定金合同，只要一方实际交付了定金，定金合同就已经成立。 2.对于如何解除合同，首
定金条款的法律规定有哪些
2024-09-16一、定金条款的法律规定有哪些 目前，与定金相关的法律规定主要存在于《民法典》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中。 1.根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。 2.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 3.债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。 4.如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定
定金收条有法律效力吗
2024-09-16一、定金收条有法律效力吗 1.定金收条，作为支付定金的凭证，确实具有法律效力，它代表着双方已经达成了定金合同，并受到定金法则的约束。 2.定金是当事人为确保债务履行而提前支付给对方的一定数额的货币作为担保。 3.在《民法典》第五百八十七条中有明确规定，定金合同自实际交付定金之日起生效，一旦定金收条被交付，它就具备了法律上的约束力。 4.如果支付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，那么他们将无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，他们应当双倍返还定金。 二、定金收
交了定金后悔了怎么办
2024-09-16一、交了定金后悔了怎么办 交了定金后，如果消费者后悔，一般情况下定金是可以退还的。退还定金的可能性有两种： 1.如果收取定金的一方违约，根据法律规定，需要双倍返还定金。 2.如果双方协商解除合同，由收取定金的一方返还收取的定金。 根据《民法典》第五百八十六条的规定： 1.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 2.定金合同自实际交付定金时成立。 3.定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 二、定金返还法律规定 在租房交了定金但房东反悔
