对于定金条款的约定方式应该是怎样的
2024-09-13一、对于定金条款的约定方式应该是怎样的 定金条款需要约定定交付定金的期限、定金的数额即可。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为
定金条款应该如何约定
2024-09-13一、定金条款应该如何约定 定金条款应该如下约定：定金条款需要约定交付定金的期限、定金的数额即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视
定金返还纠纷的起诉状需包含哪些内容
2024-09-13一、定金返还纠纷的起诉状需包含哪些内容 定金返还纠纷的起诉状需包含的内容有： 1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; 2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; 3.诉讼请求和所根据的事实与理由; 4.证据和证据来源，证人姓名和住所。 二、定金返还纠纷的诉讼流程 1.原告起诉。 2.法院受理后将起诉书副本送达被告。 3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五
定金双倍返还规定是什么意思
2024-09-13一、定金双倍返还规定是什么意思 民法典规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
民法典含有定金条款的合同怎样承担违约责任
2024-09-13一、民法典含有定金条款的合同怎样承担违约责任 《民法典》含有定金条款的合同承担的违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、按定金罚则处理定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方
合同违约金条款和定金条款的区别
2024-09-13一、合同违约金条款和定金条款的区别 1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。 2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。 3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。 4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额，根据担保法的规定，定金最高不能超过合
未能签订购房合同怎么处理定金，定金应否退还？
2024-08-17定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么未能签订购房合同怎么处理定金，定金应否退还？ 网友咨询： 未能签订购房合同怎么处理定金，定金应否退还？ 广东泰和泰（深圳）律师事务所张运云律师解答： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的； 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定
购房定金比例是多少，哪些情况下购房定金可退回？
2024-08-15在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。那么购房定金比例是多少，哪些情况下购房定金可退回？ 网友咨询： 购房定金比例是多少，哪些情况下购房定金可退回？ 广东华杨律师事务所邓坤君律师解答： 购房定金比例是： 《中华人民共和国担保法》第91条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。也就是购房款的五分之一。商品房交易中的定金，是指当事人
该如何做才能要回购房定金，购房定金怎么才能要回？
2024-08-15购房商品房时开发商为了确定购房者是想购买房屋的，一般会要求购房者交纳定金，而出现一些特殊的情况时，造成购房者无法购房房屋的，购房者会要求退还定金，那么该如何做才能要回购房定金，购房定金怎么才能要回？ 网友咨询： 该如何做才能要回购房定金，购房定金怎么才能要回？ 河南省文赢律师事务所翟辉律师解答： 要回购房定金的方法： 1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为； 2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。 《合
同时主张定金罚则和继续履行，是否合理？
2024-08-15实践中当事人可以约定定金来担保债务的履行，当支付定金的一方履行了债务，收受定金的一方不履行债务的，支付定金一方有权要求其返还双倍定金，如果对方未达到严重违约的地步，守约方能否同时主张定金罚则和继续履行？ 网友咨询： 当事人能否同时主张定金罚则与合同继续履行？ 北京大成（乌鲁木齐）律师事务所梁贝贝律师解答： 除非合同另有约定，一般情况下当事人不能同时主张定金罚则与合同继续履行。二者适用前提有所矛盾，不应同时主张。 1、定金罚则 根据法律规定，定金罚则适用的前提是“一方不履行债务或者履行债务不符合
