房产赠与要办理什么手续，办理房产赠与的手续是怎样的？
2024-08-17房产赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么房产赠与要办理什么手续，办理房产赠与的手续是怎样的？ 网友咨询： 房产赠与要办理什么手续，办理房产赠与的手续是怎样的？ 江苏钟山明镜律师事务所张琳律师解答： 受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。 办理房产赠与手续的具体步骤有： （一）赠与人与受赠人订立赠予书； （二）受赠
开发商拖延办理房产证如何赔偿，拖延办理房产证的赔偿是怎样的？
2024-08-17当我们在购买新房的时候，多数情况都是会选择让开发商办理房产证，而不是自己来，一方面是因为嫌麻烦，另一方是对手续并不了解，那么开发商拖延办理房产证如何赔偿，拖延办理房产证的赔偿是怎样的？ 网友咨询： 开发商拖延办理房产证如何赔偿，拖延办理房产证的赔偿是怎样的？ 江苏圣典（徐州）律师事务所李洋仰律师解答： 开发商拖延办理房产证属于违约。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高的，开发商可以向法院申请适当降低；如果违约金约定的过低的，购房者可以申请适当调高。 《合同法》第114条，
在什么情况下应该办理房屋所有权转移登记，需要准备什么材料？
2024-08-16房屋转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。那么在什么情况下应该办理房屋所有权转移登记，需要准备什么材料？ 网友咨询： 在什么情况下应该办理房屋所有权转移登记，需要准备什么材料？ 上海市民生律师事务所杨爱君律师解答： 在法律文书生效或者特定事实发生后，就会发生房屋所有权的转移。 根据《房屋登记办法》第三十二条的规定：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖；
工商办理营业执照的流程是怎样的，工商办理营业执照有哪些流程？
2024-08-15营业执照是国家工商行政管理部门颁布个体户开展个体活动的凭证，针对于办理相关营业执照的流程规定，那么工商办理营业执照的流程是怎样的，工商办理营业执照有哪些流程？ 网友咨询： 工商办理营业执照的流程是怎样的，工商办理营业执照有哪些流程？ 浙江金道律师事务所周青律师解答： 营业执照申请流程如下： 1、携带身份证和房产证； 2、到工商局办理名称核准； 3、准备公司章程，股东会决议和管理人员任职文件； 4、带着核准书和上述文件到工商局办理执照； 5、与工商局约定时间或等电话通知领取执照。 《公司法》第七
在房屋产权证办理之前，是否需要缴纳物业服务费？
2024-08-15物业服务一般来说对于居住、使用房屋的业主是必要的，如果是预售房，业主并未入住、也还未交房办理产权证，这个时候是否缴纳物业服务费呢？ 网友咨询： 我因在外地打工，短期内根本用不到这套房子，所以至今未办理房屋产权证也未装修房子，现在我想问我现在这种情况在房屋产权证办理之前是否不需要缴纳物业服务费？ 北京市京师（大连）律师事务所张超律师解答： 从法律上来说物业公司与开发公司是两个主体。行业惯例，一般业主应当在交房之日起交付物业费。 1、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同
判决离婚后还要去办理离婚证吗？
2024-08-15法院判决离婚后不用再办离婚证。法院的判决书、调解书具有和行政机关办理的离婚证同等的法律效力。 网友咨询： 判决离婚后还要去办理离婚证吗？ 国朗律师事务所胡佳驹律师解答： 法院判决离婚后不用再办离婚证。 法院的判决书、调解书具有和行政机关办理的离婚证同等的法律效力。 法院给判决离婚案件的当事人发放离婚判决书之后，离婚当事人双方就意味着正式离婚了，双方不再是夫妻关系。该判决书就是双方离婚的证明，不需要再到婚姻机关办理离婚证。 国朗律师事务所胡佳驹律师解析： 我国离婚方式有两种，一种是协议离婚，一般
共有产权房屋办理过户，包括哪些手续？
2024-08-14共有产权房买卖手续过程中，需要房产共有人按照法律规定的流程办理相关手续，需要注意的是，根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效。那么共有产权房屋办理过户，包括哪些手续？ 网友咨询： 共有产权房屋办理过户，包括哪些手续？ 广东丹柱律师事务所张秋云律师解答： 需要的手续主要有： 1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴
房产遗嘱公证怎么办理，如何办理房产遗嘱公证？
2024-08-14房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。那么房产遗嘱公证怎么办理，如何办理房产遗嘱公证？ 网友咨询： 房产遗嘱公证怎么办理，如何办理房产遗嘱公证？ 河北达胜律师事务所杨凤国律师解答： 房产遗嘱公证的办理流程： 1.申请。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 2.受理。符合申办要
凭离婚协议可以办理房产过户吗？
2024-08-14凭离婚协议不可以办理房产过户。婚房产过户手续办理要带的带材料包括，关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。 网友咨询： 凭离婚协议可以办理房产过户吗？ 浙江浙杭律师事务所贝赛律师解答： 凭离婚协议不可以办理房产过户。 婚房产过户手续办理要带的带材料包括，关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。双方持离婚协议共同前往不动产登记中心，在房屋符合过户条件的情况下，是可以办理房屋过
集资建房是否可以办理房产证，集资建房能办理房产证吗？
2024-08-13集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。那么集资建房是否可以办理房产证，集资建房能办理房产证吗？ 网友咨询： 集资建房是否可以办理房产证，集资建房能办理房产证吗？ 湖北美宜家律师事务所蒋玲律师解答： 集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。 集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围，虽然居民个人购买经济适用住房后，应当按照规
