二手房相关话题

二手房按揭流程

2024-09-26

申请二手房按揭贷款的条件（一）产权清晰产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。（二）房屋结构是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。（三）居住空间观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是

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二手房按揭贷款手续

2024-09-26

二手房按揭贷款手续有哪些第一步：看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步：借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1、身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明； 2、经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明(以上证明资料越全面

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买二手房贷款

2024-09-26

什么是二手房贷款二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。买二手房贷款的条件（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间；（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；（三）具有良好的信用记录和还款意愿；（四）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（五）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文

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二手房贷款怎样办理

2024-09-26

怎么办理二手房贷款（一）贷款申请及初步评估。手续和文件： 1、交申请表，卖方产权证（复印件）、买方收入证明及身份证复印件（核对原件）； 2、房屋估价； 3、交购房意向书。（二）资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件： 1、调查及审批； 2、初步回复（贷款额及年限）； 3、签购房抵押贷款合同； 4、办理授权委托书公证； 5、预签保单。（三）房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理（带备产权证、身份证原件）。（四）发放贷款。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师

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二手房抵押贷款条件

2024-09-26

二手房抵押贷款的条件二手房抵押贷款的条件主要有： 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 2、有稳定合法收入，有还款付息能力； 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4、所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。二手房抵押贷款需要什么材料 1、买卖双方提交的资料：（1）买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；（2）买卖双方签订的《购房意向书》； 2、购房人（借款人）需提交的资

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买二手房时，还需再交一次房屋维修基金吗？

2024-09-25

购买二手房跟购买新房是非常不一样的，由于购买新房是从开发商手里面拿的房子，很多开发商都会协助购房者办理购房手续，所以购买新房的整个过程就比较简单轻松一些，但二手房交易，往往是两个什么都不懂的人在交易，原本简单的交易流程也会变得非常的复杂，还会涉及到费用争议。那么，买二手房时，还需再交一次房屋维修基金吗？网友咨询：我买了一套二手房，我想问一下，我还需要再交一次房屋维修基金吗？广东本务律师事务所赖卓思律师解答：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定：一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理

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二手房抵押贷款流程

2024-09-24

二手房抵押贷款流程办理二手房抵押贷款应遵循相关流程： 1、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 3、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：

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二手房商业贷款

2024-09-24

什么是二手房商业贷款个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款，即为二手房商业按揭贷款。二手房商业贷款的条件有哪些不同银行对二手房商业贷款的申请条件有不同的要求，但一般都包括以下几项： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间； 2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定

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二手房商业贷款的流程

2024-09-24

二手房商业贷款需要哪些材料买方需提交的资料：身份证原件(夫妻双方)；暂住证原件(外地人口)；户口簿原件(夫妻双方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)；收入证明或偿债能力证明(固定格式)；所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；学历证明复印件(大专以上提供)；相关费用。卖方应提交的资料：身份证原件(夫妻双方)；暂住证原件(外地人口)；户口簿原件(夫妻双方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)；配偶/共有人同意出售证明(固定格式)；房屋产权证原件；出售已购公房、央产房、经济适用住

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二手房公积金贷款

2024-09-24

什么是二手房公积金贷款二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。二手房公积金贷款的条件 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房

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