二手房相关话题

二手房交易合同

2024-11-19

二手房交易合同的主要内容一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和二手房交易合同调查，通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的,共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中，存在着出卖人

房产

二手房合同

2024-11-19

二手房合同的主要条款为保证二手房买卖双方的权利，二手房买卖合同应包括以下内容：（一）当事人的基本情况。合同应写明当事人的姓名或名称、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；同时应写明房屋是否为共有财产、是否为夫妻共同财产或家庭共同财产防止日后产生纠纷。（二）标的即买卖的房屋。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。（三）价款。应

房产

二手房转让合同

2024-11-15

二手房转让合同的主要条款依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房转让合同中是必不可少的： 1、当事人的名称或姓名、住所。 2、标的。 3、价款。 4、履行期限、地点、方式。 5、违约责任。 6、争议解决途径。 7、合同生效条款。 8、合同中止、终止或解除条款。 9、附件。二手房转让合同的效力怎么审查在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查：一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 1、合同无效的情形

房产

二手房买卖合同纠纷

2024-11-15

二手房买卖合同有哪些纠纷 1、逾期支付房款引起的纠纷下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还要以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，下家仍然要承担逾期付款的违约责任。 2、逾期交付房屋引起的纠纷上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。

房产

二手房买卖合同未约定付款期限，付款期限该如何确定？

2024-11-13

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，二手房买卖合同未约定付款期限，付款期限该如何确定？网友咨询：房屋买卖合同的规定是怎样的？福建天衡联合律师事务所叶剑锋律师解答：二手房买卖合同未约定付款期限付款期限，允许双方协商确定,如果不能协商的,则要根据合同的其它条款或交易习惯确定。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此

房产

二手房买卖

2024-11-13

二手房买卖流程是什么二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方

房产

二手房

2024-11-13

二手房买卖流程是什么二手房的买卖程序可以分为七个步骤，分别是： 1、买房查询信息实地看房通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等证件。 2、签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、双方共同到贷款银行办理贷款手续

房产

二手房交易

2024-11-13

二手房交易需要哪些材料二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下： 1、卖方产权人身份证；户口本；房屋所有权证；原购房发票（复印件）、原购房合同；共有产权人声明；结婚证复印件；产权人印章；土地使用权证；在与原产权单位购买合同中有特殊限制的已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房，以及经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的可排除限制的材料；买卖合同。 2、买方买方本人身份证；户口本；本人印章；买卖合同；如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

房产

二手房转让

2024-11-13

二手房转让需要哪些材料二手房转让出方： 1、二手房房产权证、夫妻双方身份证、结婚证、私章、户口本原件； 2、共有二手房房屋出售须提供共有人同意出卖的证书或委托书原件； 3、二手房如果是单位出售自管房：提供单位营业执照复印件加盖公章； 4、若有上级主管部门，提供其同意出售的意见原件，若为有限责任公司、提供公司章程及董事会决议文件；二手房转让受方： 1、二手房转让合同原件、夫妻双方身份证、结婚证、私章、户口本原件； 2、二手房如果是单位购置房屋，须提供房管局同意购房的批文原件及单位营业执照（

房产

买卖二手房

2024-11-13

买卖二手房需要哪些资料 1、登记申请书原件（受理窗口提供） 2、申请人身份证明 3、房屋所有权证原件 4、网上签约的市存量房买卖合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6、契税完税或减免税凭证原件 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份买卖二手房的流程是什么一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交

房产

二手房 相关话题