房屋质量的保修期该怎么确定，过了保修期出现质量问题怎么办？
2024-11-25房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。那么，房屋质量的保修期该怎么确定，过了保修期出现质量问题怎么办？ 网友咨询：房屋出现了质量问题，但过了保修期怎么办？ 辽宁联胜律师事务所田飞律师解答： 正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年；墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年；墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年；供热或供冷系统
房屋建筑质量问题引起装修赔偿该由谁付
2024-11-06施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。 法律咨询： 我于2009年10月购买湖北三江房地产开发公司开发的位于湖北宜昌市解放路步行街养心阁房屋，2010年5月办理交房手续，并开始装修。在房屋吊顶、墙面刷漆、贴墙纸等工程全部安装完毕后，准备安装木质地板打龙骨时，发现房地产开发商在施工道地平时存在偷工减料，在地面现浇板上仅铺上沙子然后抹层水泥，就算道好地坪。 经与开发商反映后，现在开发商承认返工，重新挖出地平后，再重新道地平。但是，我
买房子交钥匙时，发现房子有质量问题怎么办？
2024-09-26对于购房者来说，购买房屋最关心的问题除了价格，就是房屋的质量了，房屋的质量直接影响到居住的安全和感受，如果房屋质量出现问题的，那么，买房子交钥匙时，发现房子有质量问题怎么办？ 网友咨询：购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理？ 辽宁联胜律师事务所沈超律师解答： 购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该商品房的《竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果开发商不能出示该商品房的《竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由开
交房时房子存在质量问题，业主怎么维权？
2024-09-26许多刚需购房者经过了长期的等待，终于等到了收房的时间。但是在收房的时候，很多购房者都会发现一个问题，如果购买的是大品牌开发商的楼盘，质量还是有保证的。如果购买小型开发商的楼盘，房屋质量则会成为常见问题。交房时房子存在质量问题，业主怎么维权？ 网友咨询： 我一个亲戚买了一套商品房，交房入住后没几天，墙体就出现了裂缝，这种情况下，他该如何维权？他是否可以向开发商提出退房申请？ 河北文帆律师事务所李国江律师解答： 根据我国的法律规定，可以将房屋的质量问题分为这三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正
商家赠送的商品有质量问题，消费者可以退换吗？
2024-09-22我们去购物的时候，商家为了推出新品或者促进消费，会赠送消费者一些赠品，可是有时候赠品质量很差，甚至是三无产品，那么，赠品有质量问题可以要求退换吗？ 网友咨询： 春节期间，我到超市购买了一台饮水机，超市为促销，随赠了一盒礼品，内装巧克力、瓜子、花生、核桃等食品。我回家后发现花生等食品有异味且部分霉变，要求超市退还，或予赔偿。超市则认为礼盒是赠送品，不属赔偿范畴，拒绝退货或赔偿。消费者发现赠送商品存在质量问题时，能否要求退换或赔偿呢？ 浙江红船律师事务所戈振磊律师解答： 商家应当承担退还或者赔偿的
交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？
2024-09-22商品房交付是商品房买卖的一个重要环节，也比较容易出现纠纷。开发商除了按照《商品房买卖合同》的约定按时交付房屋之外，还应当按照合同约定的质量标准、装饰装修及设备标准交付房屋。在现实生活中，商品房的交付，无论是毛坯房，还是全装修房或者精装房，或多或少都可能存在一些质量问题或者瑕疵。那么，交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？ 网友咨询：交房时房屋质量存在瑕疵，购房人应如何维权？ 江苏易细律师事务所顾悦律师解答： 开发商交付的商品房应当符合合同约定及法律规定的质量标准。如果交付的商品房存在影响正
汽车质量诉讼的举证责任，法律上是如何规定的？
2024-09-20随着我国拥有私家车的家庭与个人越来越多，关于汽车产品质量的要求也越来越高。故而现代社会的人在买车时，对于车辆的质量的关注度相较于从前而言也有了越来越大的提升，在这样的情况下，一旦发生纠纷，对于汽车产品质量的举证责任的认定就很重要了。那么，汽车质量诉讼的举证责任，法律上是如何规定的？ 网友咨询：汽车质量合格与否的举证责任应由谁承担？ 山东平惠律师事务所郑丽芳律师解答： 汽车质量诉讼有两种：合同之诉和侵权之诉，两种诉讼的举证责任是不一样的。合同之诉，适用的是普通的民事诉讼举证规则，即，谁主张谁举证
房屋质量保修规定是怎样的，有哪些规定？
2024-09-19鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。那么房屋质量保修规定是怎样的，有哪些规定？ 网友咨询： 房屋质量保修规定是怎样的，有哪些规定？ 北京盈科（天津）律师事务所吕永平律师解答： 房屋质量保修规定：《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限
二手房屋买卖质量纠纷
2024-09-17二手房屋买卖的风险有哪些 目前，二手房交易手续复杂，相应的购买风险也很多，消费者应从以下几方面做好风险防范准备： （1）交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。 （2）交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租
