房屋出现质量问题怎么办
2024-12-16房屋质量问题有哪些 （一）楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 （二）裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。 （三）渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的
房屋质量有问题可以退房吗，什么情况下可以退房？
2024-12-10收房时，许多人都曾有这样的烦恼，发现现实的房子没有想象中的完美，甚至会因各种交房问题令人叫苦不迭。在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些质量问题，可以退房吗，什么情况下可以退房？ 网友咨询：在收房的时候发现，房屋质量有问题，墙体起皮，地板也不行，这样的情况下可以要求退房吗？ 河南格思律师事务所王锐律师解答： 只要通过国家有关部门的质量鉴定后，房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。 根据司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔
房屋质量不合格如何处理，质量不达标应如何维护购房者的权益？
2024-11-28我国要求开发商售卖的房产必须要符合国家规定的标准，但这也不能排除不会出现房屋质量不合格的情况。那么在遇到所购买的房屋质量不合格时，购房者该怎么办呢？ 网友咨询：房子不合格怎么处理？ 北京市金栋律师事务所朱文龙律师解答： 房屋质量不合格的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住
房屋建筑工程质量保修书
2024-11-27房屋建筑工程质量保修书范本 房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）：_______________________________ 承包人（全称）：_______________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保
机动车因质量造成交通事故，损失由谁承担？
2024-11-26随着技术和经济水平的发展，目前社会上的机动车保有量与日俱增，汽油车、柴油车、新能源车在方便人们出行的同时，我们也要看到由于机动车本身的质量缺陷而造成的交通事故是与日俱增。那么机动车因质量造成交通事故，损失由谁承担？ 网友咨询： 机动车因质量造成交通事故，损失由谁承担？ 云南义声律师事务所崔寓翔律师解答： 机动车因质量造成交通事故的损失，应当由生产者和销售者承担。 法律依据是《最高院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条：机动车存在产品缺陷导致交通事故造成损害； 当事人
房屋建筑工程质量保修办法
2024-11-26房屋建筑工程质量保修办法全文 第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。 第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。 第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条 房屋建
