小产权和大产权的区别是什么，两者有什么不同？
2024-08-10提到小产权房，相信大家都能会跟大产权房联想到一块儿去，小产权房其实只是大家口头上的一种说法，既然涉及到产权，也就有很多购房者比较关注购买小产权房的一些问题了，那么小产权和大产权的区别是什么，两者有什么不同？ 网友咨询： 小产权和大产权的区别是什么，两者有什么不同？ 广东固信律师事务所杨明玖律师解答： 小产权和大产权的区别： 小产权房： （1）小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。 （2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。 （3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所
房产70年产权到期后再如何处理，怎么处理产权到期后的情况？
2024-08-08房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么房产70年产权到期后再如何处理，怎么处理产权到期后的情况？ 网友咨询： 房产70年产权到期后再如何处理，怎么处理产权到期后的情况？ 北京市华泰律师事务所余婷婷律师解答： 房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。 房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。 但是，土地所有权是国家所
小产权房的类型都有什么，购买的话存在什么法律风险？
2024-08-07购买小产权房之时，不少人本身对于楼市了解不够，对于各种小产权房子的类型也不太清楚，那么小产权房的类型都有什么，购买的话存在什么法律风险？ 网友咨询： 小产权房的类型都有什么，购买的话存在什么法律风险？ 福建和晟律师事务所黄进成律师解答： 小产权房的类型有： 1、集体建设土地上建造的房屋； 2、宅基地上建成的房子； 3、各类农业园或者养老院的别墅； 4、部分二手房。 有下列风险： 1.拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。 2.购买在建小产权房时，如果相关部门整顿乡产权房的建设项
公租房拆迁产权如何处理，怎么处理公租房拆迁产权的问题？
2024-08-02公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。那么公租房拆迁产权如何处理，怎么处理公租房拆迁产权的问题？ 网友咨询： 公租房拆迁产权如何处理，怎么处理公租房拆迁产权的问题？ 北京圣运律师事务所郭建炜律师解答： 公租房拆迁产权的处理： 一、保持现状，即房屋还是归国家或单位所有，但是承租人的使用权也予以认可，拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议，拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿，也要对
购买小产权房，需要注意哪些问题？
2024-07-31很多人可能对小产权房的含义还不太理解，其实小产权就是指的没有产权的房子，虽然小产权房在二手房市场中也存在着有私下交易的情况，主要是因为小产权的价格要比市场价格低很多，但小产权房交易存在的风险是很大的，那么购买小产权房，需要注意哪些问题？ 网友咨询： 购买小产权房，需要注意哪些问题？ 北京云朵律师事务所边江律师解答： 1、开发主体要合法。小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体； 也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定
房屋产权从什么时候开始算，产权到期怎么办？
2024-07-26我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，既然土地使用权只有70年，商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。那么房屋产权从什么时候开始算，产权到期怎么办？ 网友咨询： 房屋产权从什么时候开始算，产权到期怎么办？ 浙江金汉律师事务所陶庆和律师解答： 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年
公租房和共有产权房，这两种可以同时申请吗？
2024-07-26我国为了解决公民售房困难的问题，推出了共有产权房屋的试点工作，共有产权房屋是指购房者购买房屋的所有权归购房者和政府所有的房屋，那么公租房和共有产权房，这两种可以同时申请吗？ 网友咨询： 公租房和共有产权房，这两种可以同时申请吗？ 北京市一格律师事务所王亮律师解答： 不可以同时申请，申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。 共有产权住房的申请条件包括：第一，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二，单身家庭申请购买的，申请
没有产权的拆迁安置房，可以买卖吗？
2024-07-22拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。那么没有产权的拆迁安置房，可以买卖吗？ 网友咨询： 没有产权的拆迁安置房能买吗？如果买，和房东签的买卖合同有效吗？ 吴依蔓律师解答： 没有产权的安置房法律规定禁止转让，已经转让的，无法办理过户登记，当事人无法取得其所有权，如果存在合同无效事由的，可能因合同无效而自始没有法律效力。 1、依照《城市房
