你的位置:365法律网 > 话题标签 > 产权

产权 相关话题

TOPIC

“借名买房”指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。那么,借父母名买的房子,产权归属如何确定? 网友咨询:借父母名买房时房子的产权归属问题? 四川法鑫律师事务所赵志强律师解答: 借父母名买房时房子的产权归属问题须有书面协议或正式说明。如果是子女为父母出资买房通常被认为是赠予或者借款,不能因为子女给父母出资买房了,就简
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。那么,有全部产权的集资房买卖合同,受法律保护吗? 网友咨询:关于有全部产权的集资房买卖受法律保护吗? 河南智举律师事务所李云律师解答: 拥有全部产权集资房的买卖合同不一定受国家保护。虽然有很多的国务院部门、地方性法规跟规章政策对集资房作了限制转让的规定,但是司法解释已经明确地规定这些都不可作为认定合同有效力的依据。 而
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么,房子70年产权到期后还属于自己吗,产权到期后怎么办? 网友咨询:房子70年产权到期后怎么办? 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答: 房屋所有权(即房产权)是永远的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,土地使用权是有期限的。 国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。那么,什么是小产权房,购买时存在什么法律风险? 网友咨询: 什么是小产权房,购买时存在什么法律风险? 广东兴源律师事务所廖美玲律师解答: 小产权房指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房

二手房产权

2024-09-19
如何办理二手房产权登记 1、申请登记 申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。 检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。我国采取实名制原则,申请人为法人或其他组织的,应当使用其法定名称,由法人代表申请;申请人是自然人的,应当使用身份证上的姓名。检验有关证件的目的在于确定申请人
小产权房是一个通俗的概念,一般指代区别于正常的有房屋所有权证和土地使用权证的房屋,这些房屋往往建设在农村的集体土地上,或者原属于当地村民的集体安置房、福利房。那么小产权房拆迁购房者有补偿吗,怎么规定的? 网友咨询: 小产权房拆迁购房者有补偿吗,怎么规定的? 浙江求是园律师事务所王宗豪律师解答: 对小产权房进行拆迁时,如果房屋是属于违法建筑的,拆迁是没有补偿的,但违法建筑是无法买卖的,如果房屋买卖合同被认定无效的,购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十
经济适用房产权归谁 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。 国家有关主管部门的文件中规定,经济适用房产权归个人。但业内人士说,产权性质模糊不清,产权有完全产权与不完全产权之分。商品房具有完全产权,即个人购买的住宅拥有使用权、处置权、受益权,三权合一;安居房个人只有使用权,不能行使处置权和受益权,属于不完全产权;济适用房作为房改中的新生事物,虽然国家政策规定

房改房产权

2024-09-01
什么是房改房 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。 1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。 2、房改房的销售对象是有限制的,
买房时,有些房子会标注着,产权50年或者产权70年,从字面意思了解就是购房者可以拥有这个房子50年或者70的产权,那么楼房70年产权到期之后有什么说法,是怎样的? 网友咨询: 楼房70年产权到期之后有什么说法,是怎样的? 北京市盈科(哈尔滨)律师事务所邢紫龙律师解答: 楼房70年产权到期之后可以自动续期,一般民用住宅建筑权属年限为70年。 《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后

小产权房贷款

2024-08-22
什么是小产权房 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。2012年2月,国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。 小产权房能抵押贷款吗 从我国目前的相关法律规定来看,小产权房屋转化为产权房缺乏法律依据。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时,即便今后小产权房屋可以转

Powered by 365法律网 RSS地图 HTML地图

合作邮箱:tuolongfei@foxmail.com