小产权的房子可以买卖吗
2024-08-15什么是小产权房 “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 小产权房子可以买卖吗 小产权房的
2013年小产权房政策
2024-08-15什么是小产权 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。 2013年小产权房最新政策 十八届三中全会审议通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。《决定》提出：农村集体经营性建设用地
共有产权房屋办理过户，包括哪些手续？
2024-08-14共有产权房买卖手续过程中，需要房产共有人按照法律规定的流程办理相关手续，需要注意的是，根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效。那么共有产权房屋办理过户，包括哪些手续？ 网友咨询： 共有产权房屋办理过户，包括哪些手续？ 广东丹柱律师事务所张秋云律师解答： 需要的手续主要有： 1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴
小产权二手房交易注意事项
2024-08-11小产权房有产权吗 “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。 小产权二手房有哪几种 小产权二手房主要有以下三种：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。 “已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。 “
小产权的房子被拆了有赔偿吗，小产权的房子被拆了怎么办？
2024-08-11小产权房和商品房最大的区别就是没有合法的产权，在买卖的过程中无法完成正常交易的过户。小产权房因为价格较低，在同一地段比商品房便宜很多而受到购房者的青睐。那么小产权的房子被拆了有赔偿吗，小产权的房子被拆了怎么办？ 网友咨询： 小产权的房子被拆了有赔偿吗，小产权的房子被拆了怎么办？ 湖南泽伦律师事务所刘贞敏律师解答： 小产权房拆了有没有补偿，要根据房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。 根据土地管理法的规定，小产权房虽然禁止买卖，但是可以在本村集体组织内部流转，所以本集
小产权房屋买卖合同怎么写
2024-08-10小产权房买卖合同有效吗 小产权房向城镇居民转让的合同是无效的。主要基于以下几个理由： （一）违反我国相关法律规定 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条第6项规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”根据这一规定得知，转让的房产必须是依法登记且具有完整权属证书的。而小产权房是建立在农村集体所有的土地之上，其存在注定不能取得完整产权，根本无法进行登记领取权属证书。 （二）违反我国房地一体主义 我国《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑
