乡产权房可以购买和转让吗，法律有何规定？
2024-11-23房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，乡产权房可以购买和转让吗，法律有何规定？ 网友咨询：请问现在乡镇的小产权房,能不能私下买卖？ 黑龙江宇通律师事务所董雅梅律师解答： 乡产权房屋能买卖，乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。 【法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表
商业产权和住宅产权的区别
2024-11-23什么是商业产权 购买或建设商业用房（如店面，商业办公用房，商业仓库等）而取得的产权（以产权证为 法定凭证）就是商业产权。商业产权时间比较短，但是带来的效益要比住宅产权带来的高。 什么是住宅产权 住宅产权即指买房人对房屋的所有权，包括处分、收益等权利，国家的70年产权规定可理解为一个形式上的规定，70年年满后产权期自动顺延70年，以此类推。 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： （一）国家所有住宅； （二）劳动群众集体所有住宅； （三）公民私人所有住宅； （四）其
共有产权房屋，可以出售个人部分吗？
2024-11-22共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。那么，共有产权房屋，可以出售个人部分吗？ 网友咨询：按份共有的房产可不可以买卖属于自己的份额？ 福建融成律师事务所吴占或律师解答： 共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。 按份共有人只能就自己的份额进行抵押，无须征得其他共有人的同意，也无须告知其他共有人。当债务无法清偿要实现抵押权
大产权房的定义是什么，大产权房到期后怎么办？
2024-11-19一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。那么，大产权房的定义是什么，大产权房到期后怎么办？ 网友咨询：大产权房到期后怎么办？ 上海沪泰律师事务所瞿俊杰律师解答： 大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。土地使用权出让合同约定的使用年限届满科自
什么是集资房，未取得产权的集资房如何分割？
2024-11-19为了应对高房价，不少单位提出集资盖房。离婚集资房怎么分难倒了不少离婚的夫妻。那么，什么是集资房，未取得产权的集资房如何分割？ 网友咨询：未取得产权的集资房，离婚怎么分？ 北京名帅律师事务所马秋影律师解答： 集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。 未取得产权的集资房，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 【法律依
小产权房转让如何办理手续，小产权房到期后怎么办？
2024-11-15小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。那么，小产权房转让如何办理手续，小产权房到期后怎么办？ 网友咨询：小产权房到期后怎么办？ 山西晋恒律师事务所赵伟律师解答： 小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国
公租房和共有产权房可以同时申请吗，有什么法律依据？
2024-11-15我国为了解决公民售房困难的问题，推出了共有产权房屋的试点工作，共有产权房屋是指购房者购买房屋的所有权归购房者和政府所有的房屋，那么，公租房和共有产权房可以同时申请吗，有什么法律依据？ 网友咨询：请问现在没有公租房，可以同时申请公租房和共有产权房吗？ 北京盈科（武汉）律师事务所孙志军律师解答： 不可以同时申请，申请人在申请共有产权房时，如果有公租房、公有售房的，在申请成功后要腾退所租住房屋。 【法律依据】 《物权法》第93条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有
