违约定金和违约金怎么赔
2024-09-26一、违约定金和违约金怎么赔 违约定金和违约金需要选择其中一种赔偿，根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。找法网提醒，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、合同违约金过高怎么处理 合同违约金过高的处理方式是请求人民法院或者冲裁机构减少。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生
定金和订金有什么不一样
2024-09-24一、订金与定金有什么不一样 订金与定金的不一样具体表现在以下几个方面： 1.二者产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。 2.二者的功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。 3.二者的作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情
定金数额不得超过主合同标的额的百分之多少
2024-09-24一、定金数额不得超过主合同标的额的 定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 二、定金数额超过百分之二十怎么办 定金数额超过百分之二十的解决办法： 1.合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。 2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方
签了认购书交了定金没签合同能退吗？
2024-09-24一、签了认购书交了定金没签合同能退吗？ 签了认购书交了定金没签合同不能退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还，其他情况定金均不可退。 二、签定认购书退定金的后果 签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。 定金是指当事人依照《民法典》,约定一方向对方给付定金作
合同没签字定金会退还嘛
2024-09-24一、合同没签字定金会退还嘛 合同没签字定金会退还，定金是债务担保的一种形式，它保证双方在约定的时间继续就签订商品房销售合同进行协商，以最大的诚意推动合同的成立。找法网提醒您，定金是约束买卖双方在约定的时间就买卖合同订立协议，而不是强迫一方订立合同。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、合
违约定金和违约金一样吗
2024-09-24一、违约定金和违约金一样吗 违约定金和违约金不一样，找法网提醒您，具体情况如下： 1.违约金是以违约为生效要件，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。 2.责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚则”来处理。即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 3.数额规定不同。约定的违约金以实际损
违约定金和违约金怎么区分
2024-09-24一、违约定金和违约金怎么区分 违约定金和违约金需要从如下几个方面来区分： 1.生效条件不同 违约金是以违约为生效要件，不需要预先给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。 2.责任承担方式不同 合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚则”来处理。 3.数额规定不同 约定的违约金以实际损失为基准，找法网提醒，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而定金不能高于总金额的百分之
合同未成立时定金可退吗
2024-09-24一、合同未成立定金是否退还 合同未成立定金是否退还要分情况讨论： 合同不成立，如果因收受定金一方原因导致合同不成立的，合同有约定的按照合同处理，合同无约定的应当将定金返还，反之若为给付定金一方导致合同不成立的，定金可不返还。若双方均无责任，因不可抗力因素导致合同不成立的，定金应当返还。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实
