购房者交了定金之后,开发商不签约怎么办?
2024-10-22开发商在售卖新房的时候,收取了购房者一部分的定金,之后的程序应该是双方签订合同、支付首付款然后完成这次交易。那么,购房者交了定金之后,开发商不签约怎么办? 网友咨询:买房交了定金但是由于开发商的原因迟迟不签合同现在不想要了要求退定金可以吗?有那些流程? 江西青仁律师事务所芦映律师解答: 是否可以要求退还定金,需要看你的合同中的定金条款才能确定。如果根据合同条款可以退的话,可以以书面形式要求退还,但同时协议就解除了。 一般都要交付一定的定金才会签订正式合同。如开发商一般会在我们签订认购书的同时要
没有定金合同付的钱能拿回来吗
2024-10-18一、没有定金合同付的钱能拿回来吗 如果是己方交了定金,对方不愿意签订合同,那就可以要回定金,可以主张对方不当得利。如果自己支付了定金,然后想要反悔没不愿意签订合同,那就不可以要回定金。 二、没收定金的合同有效吗 根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同,同时,定金合同具有定金法则的效力。而定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。定金未交齐,主合同生效与否还要看具体情况:1.在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生
解约定金和违约定金的区别有哪些
2024-10-18一、解约定金和违约定金的区别有哪些 解约定金和违约定金的区别:第一,概念内涵不同。所谓违约定金是指在定金交付后,给付定金的一方不履行主合同义务,则无权要求返还定金,接受定金的一方不履行主合同义务,则要双倍返还定金,违约定金是针对违约行为设定的,与违约金的功能具有相似性。解约定金是指给付定金后,交付定金的一方可以放弃定金而解除合同,而接受定金的一方也可以双倍返还定金而解除合同。解约定金是当事人为了保留单方解除主合同的约定而支付的定金。第二、设定方式不同。尽管违约定金和解约定金都必须采用书面方式约定
解约定金与违约金的区别
2024-10-18一、解约定金与违约金的区别 第一,概念内涵不同 所谓违约定金是指在定金交付后,给付定金的一方不履行主合同义务,则无权要求返还定金,接受定金的一方不履行主合同义务,则要双倍返还定金,违约定金是针对违约行为设定的,与违约金的功能具有相似性。解约定金是指给付定金后,交付定金的一方可以放弃定金而解除合同,而接受定金的一方也可以双倍返还定金而解除合同。解约定金是当事人为了保留单方解除主合同的约定而支付的定金。 第二、设定方式不同 尽管违约定金和解约定金都必须采用书面方式约定。但当事人设立解约定金必须在合同