房地产定金需要预缴增值税吗，法律对增值税的规定是怎样的？
2024-12-06在我们的社会生活当中。进行房屋购买的时候可能需要缴纳一定的定金，这些定金可能数额并不小，甚至需要缴纳一定的税费，那么，房地产定金需要预缴增值税吗，法律对增值税的规定是怎样的？ 网友咨询：这几天看好城区里的一套带车库的房子，协商之后，就想和卖家签订合同，缴纳购房的定金，准备买了一个房子，房地产违约金是否要交增值税？ 浙江星韵律师事务所徐涛律师解答： 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目
买二手房一定要先交定金吗，交定金时应该注意什么？
2024-11-30在购买房产的时候涉及到的房款比较高，同时随着市场的影响，房价也是瞬息万变的，因此不管是购买新房还是二手房，一般卖方都会要求买方在看中房屋之后先交付一定数额的定金。那从法律角度分析的话，购买二手房交定金是必须的吗？ 网友咨询：买二手房一定要先交定金吗，法律有这方面的规定吗？ 河北冀新律师事务所侯剑锋律师解答： 购买二手房交定金不是必须的，二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履
二手房买卖定金收据未盖章，合同有法律效力吗？
2024-11-29如果订立定金协议未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金协议的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。那么，二手房买卖定金收据未盖章，合同有法律效力吗？ 网友咨询：二手房交易，签了协议，给了订金，但是写了收条，没有盖章，现在对方不认账怎么办去年我买了朋友的二手房，给了订金，签了协议，但是没写收据给我，有两个证人，现在对方不认账，说没收到我的订金，这样合同是有效的吗？ 北京
没收据租房定金可以退吗，法律是如何规定的？
2024-11-29定金是在合同签订或在实行之前付出的一定数额的金钱作为担保的担保方式，法律规定定金不超过主合同标额的20%，那么，没收据租房定金可以退吗，法律是如何规定的？ 网友咨询：7月25号本来想租房子，刚开始跟我说的是7500一年，然后第二天就说7800，说是另外个人想租就涨价了，我也怕一下子房子就被别人租我就答应了，当时说让我给他微信转1000订金，然后等我有空了去拿收据去签合同，从8月1号开始算，我就答应了，但是因为钱不够的原因，我不想租了，定金能退回来吗？ 广东明思律师事务所刘威律师解答： 租房时没
房屋买卖认购书中怎么约定定金，签订后的定金怎么办？
2024-11-29购房的实施签订认购书，这仅仅是一种行业管理，从法律上来讲其实并没有规定必须要签订认购书，毕竟法律上面认可的应该是商品房买卖合同。那么，房屋买卖认购书中怎么约定定金，签订后的定金怎么办？ 网友咨询：房屋买卖认购书中约定的定金，签认购书后定金如何处理？ 内蒙古大川律师事务所于志强律师解答： 房屋买卖认购书中的定金的约定方式如下： 1、应当对收受的定金性质进行明确约定； 2、具担保性质的定金收受后，因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚则； 3、具担保性质的定金收受后，因不可归责于双
不想买房了定金能退吗，买房交了定金又不想买了怎么办？
2024-11-25现在，很多人都会攒钱买房。但有些地方买房时会让你交一定的定金来确保你不会反悔，但有人买完房后就不知道该如何收回自己之前交的定金。那么，不想买房了定金能退吗，买房交了定金又不想买了怎么办？ 网友咨询：怎样才能要回购房的定金？ 北京融一律师事务所杨学春律师解答： 根据《民法总则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况： 1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可
购房的时候定金与订金哪个能退，购房定金合同纠纷如何处理？
2024-11-23定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么，购房的时候定金与订金哪个能退，购房定金合同纠纷如何处理？ 网友咨询：购房定金与订金那个可以退？怎么退？ 广西华志翔律师事务所黄春贵律师解答： 购房的时候一般订金是可以退还，定金的退还就需要满足一些条件，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定
开发商收完定金不签约怎么办，能要求返还定金吗？
2024-11-22定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。那么，开发商收完定金不签约怎么办，能要求返还定金吗？ 网友咨询：王女士定了套房子，交了3万定金，签了意向协议，可过了协议约定的最后签合同期限，开发商都一直不与其签购房合同。最后，王女士要求开发商退还定金，开发商竟干脆地退还了。遇到这种情况应该怎么办呢？ 北京市摩文律师事务所金洪涛律师解答： 开发商找各种借口不签合同，执意不履行合约，构成违约责任。同时，格式条款中，一
商品房定金的协议有什么法律效力，协议约定的定金有什么规定？
2024-11-19定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。那么，商品房定金的协议有什么法律效力，协议约定的定金有什么规定？ 网友咨询：有个人想租我的房子，我跟他签了定金协议他交给我两万定金，协议上写明我毁约要三倍赔偿给他，这个有法律效力吗？ 北京市慧诚（成都）律师事务所粟力祥律师解答： 商品房定金的协议的法律效力是商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容
买房交付的定金能否要求退还，买房交定金需要注意什么？
2024-11-19定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。那么，买房交付的定金能否要求退还，买房交定金需要注意什么？ 网友咨询：买房时交的定金可以退吗？ 北京市京师律师事务所师红伟律师解答： 买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的： 1.开发商没有销售资质； 2.开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。 交定金的注意事项： 定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳
