已收定金并签了房屋买卖合同，现买房违约怎么处理？
2024-12-10如今买房，为了有保障，都会签订房产合同。但是，有的情况下，买房可能由于一些意外因素或者人为因素，比如要出国，比如发生急需钱的事故时，买方可能表达出不想买房的意愿。 网友咨询： 收了定金1万，签了房屋买卖合同，现在买方想违约，而且合同上没有规定买方的付款日期，买方一没有付款日期做要挟想要回定金，否则就无限期拖延卖方，这时候卖方该怎么办？ 1、这种情况合同能不能自动解除？ 2、如果买方无限期拖延下去怎么办？ 北京市东卫律师事务所靳双权律师解答： 签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约
房屋买卖的定金已付，买家不买了怎么处理？
2024-12-10《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格履行房产合同的约定。 网友咨询： 您好，我想问一下，前几天我们与买家签订了房屋买卖合同，忽然买家说不买了，手续全都办好了，房卡被冻结了，在中介那，现在我该怎么办，付了定金3万，过了快20天了。 北京盈科(成都)律师事务所李嘉雯律师解答： 签了房屋买卖合同不买，可以与对方协商解除合同，对方因此发生损
房屋的定金和订金有何不同，定金纠纷的处理原则有哪些？
2024-12-10房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同一方不履行合同条款。那么，如果发生定金纠纷，该怎么办呢？ 网友咨询：买房之前交付了定金，后来因为种种原因不想买了，结果定金不退，定金和订金有什么不同？ 上海市祥华律师事务所祥华律师解答： 定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同，可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型，其中最为常见的是违约定金和立约定金。 定金，简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会
交定金后房主违约不卖房了，是否需要双倍返还定金？
2024-12-09定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 网友咨询： 我于5月与卖方协商买房，没有通过中介公司，双方谈好价格后，没有签合同，我交了定金4千元，卖方给我写了定金收据，双方口头邀约等房产证下来就过户，可是到现在房产证还没有下来，今天卖方通知我，房不卖了。他还我定金并付400元。我没有同意，要求双倍返还，请问没有签购房合同，交定金，毁约可双倍返还定金吗？ 广东联建律师事务所王劲松律师解答
定金有哪几种类型？具有哪些法律特征？
2024-12-08消费者购买商品前，一定要看清所签订的合同是交纳的“定金”还是“订金”。两者虽然只有一字之差，但是却差之千里。那么，定金有哪几种类型？具有哪些法律特征？内蒙古卓铄律师事务所梁颖律师解析。 定金有哪几种类型? (一)订约定金 订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定
买房定金该交多少？什么情况下定金可以退？
2024-12-07定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。那么，买房定金该交多少？什么情况下定金可以退？ 网友咨询：一般买房定金该交多少？什么情况下定金可以退？ 河南格思律师事务所王锐律师解答： 根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。 可以退定金的情形： 1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购
