买房交了定金不想要了，可以要求退回定金吗？
2024-10-18在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么，从法律的规定来看，交定金后不想买房了定金能退吗？ 网友咨询： 前两天我和老婆去看房，当时听置业顾问讲解，感觉这个地方挺好，也许头脑一热，一时冲动就交付了买房定金，但之后回到家冷静下来后又后悔了，这时候该怎么办呢？定金可以退吗？ 辽宁联胜律师事务所田飞律师解答： 我们先来看一下什么是定金：定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数
解除二手房买卖定金合同后，可以要求返还定金吗？
2024-09-27定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。那么，解除二手房买卖定金合同后，可以要求返还定金吗？ 网友咨询：我在一家房屋中介公司那看好一套二手房，我已经跟房主见过面了。为了保证这次交易的顺利进行，我和他签订了二手房买卖定金合同，并支付了5万元定金给他。可是我现在不想要这套房子了，我通知了他要解除定金合同，请问我还可以要回定金吗？ 北京市京师（上海）律师事务所刘赓律师解答： 解除二手房合同因不可
违约金与定金竞合的理解与适用
2024-09-27一、违约金与定金竞合的理解与适用 本条第二款为新增规定。违约金和定金可能发生竞合，例如当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，当一方违约时，就发生了违约金和定金的竞合。定金与违约金的区别是： （一）交付的时间有区别，定金是在合同履行之前交付的，而违约金是在发生违约行为之后交付的。 （二）根本目的不同，定金的目的是担保债权实现，而违约金是民事责任方式，是合同当事人违反合同所应承担的财产责任。 （三）作用不同，定金有证约作用和预先给付的作用，在合同已经履行的情况下，定金还可以抵作价款，违约金没有这
交定金后的合同签订时间
2024-09-27一、交定金后的合同签订时间 买家交定金，一定要在合同中写明交定金后多长时间之内必须要签订正式的房屋买卖协议，如果买卖双方与中介没能在规定时间内签署房产买卖协议，那么定金的处理办法要约定清楚。此外，购房者在签订定金合同时，一定要将保障自己权益的内容写进协议或者合同中，这样才能避免日后产生纠纷对自己造成损失。 二、五证不全的房子合同受法律保护吗 根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国
签订认购协议书定金能退吗
2024-09-27一、签订认购协议书定金能退吗 签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因的，签了认购协议后，是不可以主张返还定金。 二、签订认购协议书是否有约束力 很多购房者认为，在整个购房过程中，只有最终签署的《商品房买卖合同》是有效合同，而认购书并不是正式合同，充其量也就是意向书而已，并不具备合同的约束力，因此，认购书中所列定金罚则自然也没有约束力，因此在签署认购书时置认购书中的有关违约责任于不顾，致使在认购
定金能不能要求强制履行,定金如何履行
2024-09-27一、定金能不能要求强制履行 定金能不能要求强制履行。由于定金合同的实践性特点，定金条款尽管依附于主合同存在，但不宜适用强制履行，因当事人无法依据一份尚未生效的定金合同而要求另一方履行给付定金的义务。视为不履行被担保的债务的情况、 二、定金如何履行 定金履行方式如下所示： 1.视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 2.不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履
合同订金和定金哪个受保护以及区别有哪些
2024-09-27一、合同订金和定金哪个受保护 订金不受法律保护，定金受法律保护。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 二、合同订金和定金区别有哪些 合同订金和定金的区别有： 1
定金与订金的比例，定金与订金哪个能退
2024-09-27一、定金与订金的比例 定金的比例不能超过总和同的20%，而订金没有明确的法律规定。 订金根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金数额应当在总价款的千分之五以内。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。 二、定金与订金哪个能退 定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。 订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种
