租房期间维修家电的费用谁负责？
2024-07-02现在的出租房基本自带日常所需家电，租客只需拎包入住。但是在租房过程中，如果出现了电器故障需要维修的问题，维修费用又该由谁来承担呢？ 网友咨询： 租房期间维修家电的费用谁负责？ 湖南大义律师事务所卢林益律师解答： 出租房内的电器或设备毁坏以后，承担责任主体应当分情况确定： 1、设备自然损害 房东理当修理 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。大部分的房东会选择在二手商品市场上买家电，这些产品的使用寿命和性能难以得到保障。因此如果在租赁合同中没有
消防验收不合格的租房合同是否无效？
2024-06-28一般情况下，如果我们修建的房屋已经竣工的，可能就需要进行验收，那么如果房子没有经过消防验收是否可以出租，相关的规定是怎样的？ 网友咨询： 消防验收不合格的租房合同是否无效？ 广东广和律师事务所段艳梅律师解答： 租赁合同的效力与出租房屋是否必须经过消防安全验收合格本身没有必然联系。 《房屋租赁合同》系双方当事人在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，在内容和形式上并不违反法律法规的强制性规定，该合同就应合法有效，双方当事人均应依约履行。 所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指
租房合同的生效时间在什么时候？
2024-06-28租房很麻烦，但为了避免更多的麻烦纠纷，无论长租短租，一定要签订租房合同/协议。 网友咨询： 租房合同的生效时间在什么时候？ 江苏立泰律师事务所王旗辉律师解答： 房屋租赁合同在成立之时生效，房屋租赁合同的生效时间一般以双方合同中的约定时间为准，具体需要根据租赁合同进行确定。合同没有约定的，则以签订日期为准。 租房合同满足以下三个条件算有效： 1.该房屋租赁合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的； 2.该房屋租赁合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力； 3.该房屋租赁合同本身没
租房未到期被迫搬离，房东应如何赔偿？
2024-06-26未到期租房合同被迫搬离，房东的赔偿是按照租赁合同约定的违约条款承担赔偿责任的，一般是在合同当事人一开始订立合同的时候便可以约定明确。 网友咨询： 租房未到期被迫搬离，房东应如何赔偿？ 江苏万拓律师事务所王宇豪律师解答： 租房合同没到期房客被迫搬走，应当是按照双方当事人合同中约定的违约责任来进行赔偿。房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，不过要遵
租房交押金的作用是什么
2024-06-25押金其实就是保证金，目的是为了担保租户在租赁期内能够按照租赁合同的约定履行各项义务，比如按期支付房租、妥善使用房间内的各项设施等。 正因为押金是为了担保租户能够履行义务，所以房东是否退还押金取决于租户履行合同义务的情况。如果租户在租赁期间存在违约情况，房东可以扣除全部或者是部分的押金不予退还。 当然也存在部分不良房东，无正当理由，恶意克扣押金。
租房合同模板个人免费
2024-05-25导语：租房合同是租房过程中非常重要的一环，能够保障双方的权益，避免发生纠纷。下面是一份个人免费的租房合同模板，希望能帮助到大家。 案例： 小明是一名在外地工作的年轻人，他在网上找到了一个合适的公寓，想要和房东签订租房合同。经过协商，双方达成了以下合同内容： 租赁物：公寓一套，具体地址为XXXXX街道XX号XX栋XX单元XX号。 租赁期限：从XXXX年X月X日开始至XXXX年X月X日结束。 租金及支付方式：每月租金为XXXX元，于每月X日前支付给房东。 押金：押金为XXXX元，租期结束后无损坏的
租房纠纷可以打12348
2024-05-24导语：租房纠纷是我们生活中常见的问题，如何有效解决租房纠纷成为了许多租户和房东关注的焦点。今天我们就来看看租房纠纷的解决方法。 案例：小明是一名大学生，他在找房子的时候遇到了一个房东，签订了一个租房合同。合同规定每月交租金800元，但是入住后，小明发现房屋存在漏水、电路故障等问题，向房东反映多次却未得到解决。小明感到非常困扰，于是打电话咨询了12348热线。 法律条文：根据我国《合同法》第七十一条规定，当事人约定的租金支付期限不得超过一个月。如果房屋存在安全隐患或者影响正常居住的问题，租户有权
