公租房和廉租房的区别
2024-09-03什么是公租房 公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房： （一）申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭
廉租房和公租房的区别
2024-09-02什么是廉租房 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。 什么是公租房 公租房，是公共租赁房的简称，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不
租房违约金怎么进行计算，如何赔付？
2024-08-22房屋租赁合同一般都会涉及房屋租赁违约金的约定，房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的，若当事人一方违反合同约定，则应向另一方支付一定金额的钱。那么租房违约金怎么进行计算，如何赔付？ 网友咨询： 租房违约金怎么进行计算，如何赔付？ 云南迈征律师事务所贺鸣律师解答： 如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿； 约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要
拆迁公租房，对承租人都有什么安置方式？
2024-08-18公租房，即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。那么拆迁公租房，对承租人都有什么安置方式？ 网友咨询： 拆迁公租房，对承租人都有什么安置方式？ 上海志良律师事务所任志勇律师解答： 拆迁公租房，对承租人的安置方式有： 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿； 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)； 3、被拆迁人
租房漏水退房，属于违约吗？
2024-08-16租房子是个讲究问题，需要看房屋质量有没有问题、房东是否值得信赖以及如果是合租或者群租的话，还需要注意他们是否适合共同居住。看了很多房子，终于定下某间签订了租赁合同，如果在使用中发现房屋严重漏水，影响居住的，退房属于违约吗？ 网友咨询： 租房子漏水房子不能住，要退房算违约吗？ 山西金绪天直律师事务所帅岩律师解答： 租房期间，出租人应当对租赁物能够保持约定的用途负有担保义务。房屋漏水致使房子不能使用的，承租人有权解除合同，不负违约责任。 1、合同约定了单方解除权的 如租赁合同约定了房屋出现漏水等质
租房合同违约责任是怎样的，租房合同有哪些违约责任？
2024-08-15其实我们在租房的时候，最大的牵扯就是相关的配置，而不是一租房就开始说到违约的情况，而是我们必须要把可能会涉及到的问题要都了解清楚，对于法律的规定也要有一定的了解，那么租房合同违约责任是怎样的，租房合同有哪些违约责任？ 网友咨询： 租房合同违约责任是怎样的，租房合同有哪些违约责任？ 河北冀新律师事务所侯剑锋律师解答： 租房合同法违约责任： 1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动
租房合同期内，房东涨房租怎么办？
2024-08-15好不容易找到了合适的房子租赁，合同也签了，东西也搬了，还没住满租期，房东就突然提出涨租金，不涨租金就要收房，这种情况下，房东的行为是否违法，租客应当如何维护自己的权益呢？ 网友咨询： 在租赁期内房东突然提出要涨房租，并提出要不接受要不走人。与房东沟通，对方态度很强硬，表示我们只能接受。请问，房东这样算违反合同么？我们该怎么办？ 四川诚中成律师事务所李忠源律师解答： 租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
